В Москве, чтобы купить таунхаус, нужно продать трехкомнатную квартиру
Около 25% россиян хотели бы жить за городом или в сельской местности.
При этом хорошая экология или наличие парка важны для 39% россиян при выборе жилья, следует из результатов опроса Авито Недвижимости. Таунхаус – это вариант малоэтажного жилого дома или здания на несколько многоуровневых квартир, расположенный в черте города или ближайшем пригороде. В целом по стране спрос на них увеличился на 37% за год.
Москва стала лидером по стоимости таунхаусов среди 25 крупнейших российских городов, при этом на эту сумму в столице можно приобрести трехкомнатную квартиру со средним метражом в 120 кв.м.
Среди 25 крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования, дороже всего таунхаусы продаются в Москве, Архангельске и Владивостоке. В столице такое жилье обойдется в среднем в 19 млн рублей, что по стоимости примерно равно одной трехкомнатной квартире.
В Архангельске таунхаусы более чем в 1,5 раза дешевле, чем в столице и стоят 13 млн рублей, что эквивалентно по цене почти 4-м трехкомнатным квартирам в городе. Во Владивостоке, который занимает третье место в рейтинге городов с самыми дорогими таунхаусами, такое жилье стоит 10,8 млн рублей, что эквивалентно 1,5 трехкомнатным квартирам.
По доступности таунхаусов первое место занимает Ростов-на-Дону. В этом городе приобрести такой вид недвижимости можно за 3 млн рублей – в Москве зачастую стоимость скромной студии в спальном районе больше этой суммы. При этом за 3 млн рублей приобрести 3-хкомнатную квартиру в Ростове-на-Дону не получится – ее стоимость составляет в среднем 3,7 млн рублей.
В Волгограде, втором городе по доступности таунхаусов среди крупнейших городов, такое жилье стоит чуть более 3 млн рублей, что по цене примерно сопоставимо с одной трехкомнатной квартирой. В Казани средняя цена таунхауса составляет 3,4 млн рублей, в то время как стоимость трехкомнатной квартиры оказалась выше и составляет в среднем 5,2 млн рублей.
В список крупнейших городов, где таунхаусы стоят дешевле трехкомнатных квартир, помимо Ростова-на-Дону и Казани вошли также Севастополь, Санкт-Петербург, Уфа и Сочи. Так, в Севастополе на покупку таунхауса (4 млн рублей) потребуется всего две трети от стоимости трехкомнатной квартиры (5,8 млн рублей), а в Санкт-Петербурге, Уфе и Сочи – около 80% от стоимости трехкомнатной квартиры.
Рейтинг городов по стоимости таунхаусов, 2020, вся Россия
|
№ |
Город |
Средняя цена |
Соотношение цен на таунхаусы и трехкомнатные квартиры |
|
|
Средняя цена трехкомнатной квартиры, 2020 |
Средняя цена таунхауса, 2020 |
|||
|
1 |
Москва |
14 400 000 |
19 000 000 |
1,32 |
|
2 |
Архангельск |
3 350 000 |
13 000 000 |
3,88 |
|
3 |
Владивосток |
7 300 000 |
10 800 000 |
1,48 |
|
4 |
Красноярск |
4 200 000 |
10 500 000 |
2,50 |
|
5 |
Екатеринбург |
4 490 000 |
9 400 000 |
2,09 |
|
6 |
Иркутск |
4 300 000 |
8 800 000 |
2,05 |
|
7 |
Самара |
3 700 000 |
8 786 900 |
2,37 |
|
8 |
Сочи |
9 499 999 |
8 000 000 |
0,84 |
|
9 |
Симферополь |
4 500 000 |
8 000 000 |
1,78 |
|
10 |
Омск |
2 750 000 |
7 650 000 |
2,78 |
|
11 |
Пермь |
3 300 000 |
7 450 000 |
2,26 |
|
12 |
Воронеж |
3 250 000 |
6 945 000 |
2,14 |
|
13 |
Санкт-Петербург |
8 500 000 |
6 800 000 |
0,80 |
|
14 |
Тюмень |
4 700 000 |
6 650 000 |
1,41 |
|
15 |
Челябинск |
2 550 000 |
6 011 000 |
2,36 |
|
16 |
Нижний Новгород |
3 900 000 |
5 400 000 |
1,38 |
|
17 |
Калининград |
3 600 000 |
5 100 000 |
1,42 |
|
18 |
Новосибирск |
4 600 000 |
5 100 000 |
1,11 |
|
19 |
Саратов |
2 590 000 |
5 000 000 |
1,93 |
|
20 |
Краснодар |
4 100 000 |
4 700 000 |
1,15 |
|
21 |
Севастополь |
5 800 000 |
4 000 000 |
0,69 |
|
22 |
Уфа |
4 350 000 |
3 520 000 |
0,81 |
|
23 |
Казань |
5 200 000 |
3 400 000 |
0,65 |
|
24 |
Волгоград |
2 760 000 |
3 300 000 |
1,20 |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
3 680 000 |
3 000 000 |
0,82 |
