Ипотека лучше других сегментов кредитования проходит через кризис
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в I квартале 2020 года банки выдали более 305 тысяч ипотечных кредитов, общая сумма которых составляет примерно 755 млрд рублей – на 18% больше по количеству и на 32% больше по объему, чем в I квартале 2019 года.
При этом в марте выдачи превышали показатель марта прошлого года на 30% по количеству и на 45% по объему выдач. С начала карантина выдачи ипотеки сократились значительно меньше, чем выдачи в других сегментах – с 1 по 22 апреля объем выдач был лишь в 2 раза ниже, чем в эти же числа марта.
Артур Александрович, генеральный директор ОКБ:"Ипотека пока что меньше других сегментов пострадала из-за кризиса, поскольку в России часть населения считает инвестиции в недвижимость способом спасти свои накопления. Другая часть заемщиков могла ускорить процесс приобретения жилья, опасаясь роста цен на недвижимость.
Рост цен на недвижимость действительно происходил в первые месяцы предыдущих кризисов, но уже примерно через полгода сменялся серьезным падением цен из-за сокращения спроса. Также важно учитывать, что заключение договоров купли-продажи недвижимости и ипотечного кредитования длится несколько месяцев, поэтому в апреле по большей части закрываются сделки, начатые еще до введения карантина".
Таблица 1. Количество и объем новых ипотечных кредитов
| период | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | изм., % |
| количество кредитов, тыс. шт. | ||||||
| январь | 33 | 38 | 74 | 72 | 77 | 7% |
| февраль | 76 | 53 | 96 | 94 | 107 | 14% |
| март | 57 | 76 | 110 | 92 | 120 | 30% |
| квартал | 165,1 | 166,7 | 280,1 | 259,0 | 305,4 | 18% |
| объем кредитов, млрд руб. | ||||||
| январь | 55,9 | 69,8 | 140,1 | 157,7 | 188,6 | 20% |
| февраль | 133,0 | 96,3 | 189,8 | 209,0 | 266,1 | 27% |
| март | 95,9 | 142,3 | 219,5 | 206,9 | 300,5 | 45% |
| квартал | 284,8 | 308,4 | 549,4 | 573,6 | 755,3 | 32% |
Таблица 2. Средние сумма, срок и ПСК по ипотечным кредитам
| период | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
| средняя сумма, млн руб. | |||||
| январь | 1,70 | 1,84 | 1,90 | 2,18 | 2,44 |
| февраль | 1,76 | 1,83 | 1,97 | 2,22 | 2,48 |
| март | 1,70 | 1,87 | 2,00 | 2,24 | 2,49 |
| квартал | 1,72 | 1,85 | 1,95 | 2,21 | 2,47 |
| средний срок, месяцев | |||||
| январь | 166 | 168 | 167 | 189 | 196 |
| февраль | 166 | 167 | 170 | 192 | 199 |
| март | 167 | 166 | 173 | 194 | 198 |
| квартал | 166 | 167 | 170 | 192 | 198 |
| средняя ПСК | |||||
| январь | 13,3 | 12,6 | 10,8 | 11,2 | 10,4 |
| февраль | 13,0 | 12,7 | 10,7 | 11,6 | 10,2 |
| март | 13,7 | 12,5 | 10,6 | 11,9 | 10,1 |
| квартал | 13,3 | 12,6 | 10,7 | 11,6 | 10,2 |
График 1. Количество ипотечных кредитов в марте-апреле 2020 года по дням
*Данные могут отличаться от опубликованных ранее в связи с увеличением числа кредиторов, передающих в ОКБ информацию. Обращаем внимание, что пресс-релизы для СМИ также оперативно публикуются в нашем telegram-канале
(@bki_okb).
