Пытаются взбодрить рынок жилья
Как снижение минимального срока на владение квартирой, после которого можно не платить НДФЛ с дохода от ее продажи, скажется на рынке недвижимости, рассказал экономист Николай Кульбака.
В Госдуме предложили снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи. Как эта мера может сказаться на рынке жилья, предположил кандидат экономических наук Николай Кульбака.
"Смысл этого предложения в том, чтобы рынок жилья немножечко взбодрить и оживить предложением. То есть фактически хотят увеличить оборот квартир, сделать так, чтобы инвестиционные квартиры возвращались в продажу, потому что в какой-то момент их становится выгоднее продавать. По идее, это должно привести к снижению цен на жилье на вторичном рынке. То есть, смотрите, когда мы увеличиваем спрос со стороны ипотеки, цены растут, а когда мы увеличиваем предложение, то цены теоретически должны снижаться. Другое дело, что это предложение еще не принято и даже не рассмотрено. Но, по крайней мере, депутаты показывают, что они пытаются что-то сделать. Я не уверен, что эта инициатива даст какой-то большой эффект, потому что объем инвестиционных квартир не очень большой и, скорее всего, реакция рынка будет маленькой", − считает Николай Кульбака.
