Рост экспозиции и фиксация цен: итоги мая на рынке новостроек «старой» Москвы

В мае 2023 года объем предложения первичной недвижимости изменился незначительно. По сравнению с апрелем, экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы по числу лотов увеличилась на 1,8% (до 53 тыс. ед.). А количество проектов в продаже выросло до 327 шт. В продажу были выведены 3 новых объекта: ЖК «Страна. Озерная», D’Oro Mille и «Обручева 30», а также 20 корпусов в уже реализуемых новостройках.

Средняя цена предложения новостроек «старой» Москвы по итогам мая фактически не изменилась и составила 411,2 тыс. руб. (-0,3%), показатель среднего бюджета снизился на 1% и составил 22,59 млн руб. Средняя площадь лота на витрине также изменилась несущественно (-0,7%) и составила 54,92 кв. м.

В разрезе классов динамика цен также была невысокой. В массовом сегменте квадратный метр в среднем подешевел на 0,8% (до 281,95 тыс. руб.), а средний предлагаемый бюджет лота уменьшился на 1% (до 12,35 млн руб.). Средний бюджет лота в классах бизнес+премиум сократился на 1,2% (до 34,14 млн руб.), а вот средняя цена квадратного метра осталась прежней (505,9 тыс. руб.).

Годовая динамика

В годовом выражении средняя цена квадратного метра новостроек «старой» Москвы выросла на 5,9%, а предлагаемый бюджет лота увеличился на 4,6%.

В разрезе классов за год новостройки сегмента бизнес+премиум подорожали: на 6,4% по средней цене квадратного метра и на 5,7% по среднему бюджету лота. В массовых проектах бюджет лота за истекший год вырос на 1,3%, а средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 3,4%.

Экспозиция по числу лотов в годовом выражении выросла на 28,1%. По числу проектов в реализации рост составил 16,4%.