Активисты ОНФ призывают власти разобраться с начислением платы за капремонт жителям аварийных домов

На этом фоне тот факт, что примерно в 5% случаев граждане просят не ремонтировать их МКД, а наоборот, признать аварийными и расселить экспертам ОНФ показался заслуживающим особого внимания.

После более детального знакомства с проблемой выяснилось, что в региональных программах капитального ремонта присутствуют не только по факту ветхие МКД, но даже и формально признанное в установленном порядке аварийным жильем. А ведь согласно п. 1) ч. 2 ст. 168 ЖК РФ в региональные программы капитального ремонта ОИ МКД не подлежат включению дома, признанные в установленном порядке аварийными.

Мониторинг ОНФ, проведенный в июне 2021 года показал, что в 61 из 81 проанализированных региональных программ капремонта было обнаружено 912 аварийных МКД. Лидируют по числу выявленных аварийных МКД в регпрограммах капремонта Республика Карелия (140 аварийных МКД в программе капремонта), Республика Башкортостан(69 МКД) и Нижегородская область(50 МКД).

«Жители домов, признанных аварийными, не должны платить взносы на капитальный ремонт – это закон. При этом, ветхое состояние дома, а также отдельные жилые помещения в многоквартирном доме, признанные непригодными для проживания, не освобождают собственников от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Но есть дома, которые фактически являются аварийными, но таковыми не признаются из-за отсутствия маневренного фонда в муниципалитетах и недостаточного финансирования покупки или строительства нового жилья. Эта проблема особенно остро стоит в отдаленных от центра муниципальных образованиях с маленькой бюджетной обеспеченностью. А для того, чтобы не было начислений за капремонт в домах, которые признают аварийными, необходимо своевременно актуализировать программы», – отметила руководитель регионального исполкома ОНФ в Московской области Юлия Белехова.

За время проведения мониторинга правительства 11 субъектов уже успели внести изменения в региональные программы капитального ремонта и полностью исключить 90 выявленных аварийных домов из адресных перечней этих программ.

«ОНФ будет настаивать не только на прекращении начислений платы за капремонт в домах, признанных аварийными, мы будем добиваться возврата денежных средств гражданам, которые исправно платили по ошибочным квитанциям. Мы обратимся к высшим должностным лицам субъектов РФ с просьбой взять на особый контроль такие случаи, и призываем граждан, столкнувшихся с несправедливостью – обращаться в региональные отделения ОНФ», - подчеркнул заместитель Руководителя Исполкома ОНФ по региональной работе Артем Бичаев.

Во-вторых, включение в регпрограмму капремонта МКД, предназначенных к расселению и сносу, влечёт за собой риск расходования очень дефицитных денежных средств региональных фондов капитального ремонта на выполнение работ по капитальному ремонту.

Отдельно следует выделить проблему достоверности и актуальности данныхучёта жилого фонда, прямо связанную и с качеством составления региональных программ капитального ремонта общего имущества МКД.

В целях минимизации указанных рисков ОНФ направит руководству50 субъектов РФ списки аварийных МКД с предложением проверить актуальность данных открытых источников о факте аварийности этих МКД и в случае подтверждения факта аварийности исключить их из программ капремонта.