Эксперты назвали район Петербурга с ценами на жилье ниже областных
Эксперты проанализировали предложения рынке жилой недвижимости города Колпино.
Транспортная «недоступность» является одним из главных факторов, который сдерживает жилое строительство в Колпино. Сейчас добраться до Петербурга можно на электричке, на автобусе или на личном транспорте. Каждый из этих вариантов имеет свои изъяны. Понимая это, власти развивают транспортную инфраструктуру. Так, в городе до конца 2019 года должны открыть путепровод на Оборонной улице. Это участок транспортного звена, связывающего Петрозаводское шоссе и Софийскую улицу с Вознесенским шоссе.
Эксперты BKN.ru проанализировали предложения на первичном и вторичном рынках района в июле-августа 2019 года и выяснили, то каким бюджетом необходимо располагать для приобретения жилья в Колпино.
Первичный рынок
Средняя стоимость квадратного метра в жилых строящихся домах района, в этой локации, составляет 67,5 тысяч рублей. Так, приобрести студию можно за 1,8 млн рублей, однокомнатный лот за 2,5 млн рублей, квартиру с двумя жилыми комнатами почти за 3,3 млн рублей, а “трешки” в Колпино в среднем обойдутся в 5,2 млн рублей.
Вторичный рынок
Квадратный метр готового жилья дороже, чем в строящихся объектах почти на 30 тысяч рублей (96,4 тысячи рублей). Таким образом, по мере готовности объект дорожает почти в 2 раза. Так, средняя стоимость построенной квартиры-студии составляет почти 2,8 млн рублей.
Стоимость готовых “однушек” в Колпино отличается от цены тех, что еще возводятся на 1,6 млн рублей (4,11 млн рублей за лот). Средняя стоимость двухкомнатных лотов в этой части Санкт-Петербурга составляет 5,2 млн рублей, а объекты с тремя жилыми комнатами обойдутся в среднем в 7,7 млн рублей.
«Колпино является достаточно перспективной и интересной локацией. Во-первых, это город, что позволяет получить городскую прописку. Во-вторых, относительно доступные цены. Так, сейчас даже в Мурино стоимость квадратного метра жилья существенно выше. Помимо этого, здесь нет такой массовой стройки, как в некоторых других локациях, что помогает городу развиваться более плавно», – отметила руководитель проекта BKN.ru Белла Малышева.
