На Трехгорной Мануфактуре сдается в аренду памятник архитектуры

На Трехгорной Мануфактуре сдается в аренду памятник архитектуры

На территории офисного бизнес-кластера «Трёхгорная мануфактура» началась активная сдача в аренду коммерческих площадей здания, объекта культурного наследия – бывшего прядильного корпуса (сейчас – пятое строение).


Пятиэтажное здание с цокольным этажом и мансардой общей площадью – 14 356 кв. м. готово к сдаче помещений в аренду. Здание построено в 1897 году, в интенсивный период краснокирпичного строительства на территории фабрики.

Из доступных 11 448 кв. м., под гастрономические проекты отведены помещения площадью 350 и 670 кв. м, расположенные на цокольном и первом, а также третьем этажах. С внешнего периметра строения расположены помещения под стрит-ритейл с отдельным входом (площадь от 50 до 150 кв. м). С первого по пятый этаж – помещения под офисы с настоящим оазисом на крыше. Консультантом по редевелопменту «Трехгорной Мануфактуры» и созданию продукта, в частности, и данного объекта выступает «ПРОФИС Недвижимость».

«Пятое строение бизнес-кластера «Трехгорная Мануфактура» – отличная возможность арендовать современный лофт-офис в уникальном здании с богатой историей, - отмечает Евгений Попов, директор департамента коммерческой недвижимости «ПРОФИС Недвижимость». -Сейчас еще доступны большие блоки и целые этажи для того, чтобы консолидировать несколько или сразу все подразделения компании в рамках одного объекта.

Это уникальный продукт на рынке лофт-кварталов. Конкурентным преимуществом строения является статус исторического наследия, аутентичный визуальный облик с краснокирпичными фасадами, высокими потолками (4,7 м), прекрасной инсоляцией помещений, входами с внутренней стороны и с внешнего периметра, а также свободная планировка помещений».

Сейчас ставки на торговые помещения стартуют от 40 тыс. рублей/кв. м, включая НДС, на офисные от 35 тыс. рублей/кв. м, включая НДС. Предусмотрены арендные каникулы на время проведения ремонтных работ, так как помещения находятся в состоянии shell&core.

В реконструированном фабричном корпусе сохранен облик, форма и детали согласно паспорту исторического проекта: в здание вернулись оригинальные оконные проемы и дореволюционная расстекловка, восстановлена уникальная лестница. Со зданием работали профессионалы в проектах исторического наследия – бюро KleineweltArchitekten. Дизайн внутренней отделки – британское бюро JohnMcAslan + Partners. Данное строение является объектом культурного наследия.

Начало эксплуатации объекта запланировано на 3 кв. 2021 года. Но уже сейчас высокий интерес к данному строению проявляют потенциальные арендаторы: IT, сырьевые и промышленные компании. На данный момент подписано несколько соглашений о намерениях, на первом и цокольном этаже откроется премиальное заведения известного российского ресторатора.

Трёхгорная мануфактура – динамично развивающийся исторический квартал в мегаполисе: бизнес, гастрономия, развлечения, мода, жизнь 24/7. Квартал расположен в ЦАО на Краснопресненской набережной Москвы-реки, в пешей доступности три станции метро: «Улица 1905 года», «Баррикадная», «Краснопресненская». Рядом располагаются инфрастуктурно-значимые объекты: Международный центр торговли, здание Правительства Российской Федерации, Центральный выставочный комплекс «Экспоцентр» и ММДЦ «Москва-Сити». Территория объекта 9,3 Га находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, также имеется пространство для круглосуточного пребывания автомобилей.


Другие материалы раздела
Первая полоса