Названы главные причины уменьшения квартир в новостройках Петербурга

При этом средняя площадь объектов, которые получили разрешение в 2020-м году составляет аж 48,1 кв. м. Основатель агентства недвижимости «Новый Дом» Владимир Сазонов рассказал о том, с чем связан тренд на снижение площадей новых квартир в городе.

Владимир Сазонов, основатель агентства недвижимости «Новый Дом», эксперт рынка недвижимости:

– На мой взгляд, снижение средних площадей квартир связано с рядом факторов.

Во-первых, квартиры в новых домах становятся качественнее, то есть лишние квадратные метры уходят в прошлое. Еще несколько лет назад застройщики позволяли себе проектировать объекты, где площадь коридора в квартире была больше по метражу, чем размер одной из комнат. Сегодня потребители очень требовательно относятся к планировкам, поэтому застройщики делают ставку на качественное зонирование, а не на метражи.

Вторая причина - рост цен. Стоимость квадратного метра в Петербурге за год выросла на 19%. При этом финансовые возможности покупателей не выросли. Это также является причиной того, почему застройщики сделать квартиры более компактными.

Определенный рост метражей квартир в домах, которые получили разрешение на строительство в текущем году, связан с тем, что девелоперы сейчас проектируют проекты на класс выше. То есть жилые комплексы эконом- или комфорт-класса сейчас практически не выходят. Новые проекты есть в сегментах высокого комфорт-класса, который также можно назвать комфорт+, бизнес-класса. Понятно, что в таких проектах количество студий меньше, а их метражи больше.

Думаю, что льготная ипотека не приведет к росту площадей. Бонус от доступной ипотеки съеден ростом цен. Таким образом, клиент не может себе позволить больше квадратных метров.