Новые станции “фиолетовой” ветки метро сделают район привлекательнее для застройщиков

Планируется, что новые объекты введут в строй в мае следующего года. Традиционно планы и тем более введение новых станций оказывает заметное влияние на стоимость жилья в близлежащих локациях. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения однокомнатных квартир недалеко от строящихся станций и выяснили, сколько стоят самые дешевые и самые дорогие квартиры.

Средняя стоимость однокомнатных квартир вблизи от места, где должна открыться станция метро “Проспект Славы” составляет 4,6 млн рублей. Разброс цен на объекты в локации серьезен. Так, здесь можно найти предложения начиная от 3,3 до 7 млн рублей. Наиболее доступные предложения имеют площадь около 29 квадратных метров, а самые дорогие - около 43 “квадратов”. При этом средняя цена за 1 квадратный метр жилья в этой части Фрунзенского района превышает 130 тысяч рублей.

По данным аналитиков АН “София”, средняя цена за “однушки” вблизи от места, где в мае должны запустить станцию метро “Дунайский проспект” выше, чем у соседей с “Проспекта Славы” почти 500 тысяч рублей. Так, минимальная цена в этой локации составляет 3,5 млн рублей, а максимальная - 8 млн рублей. Также здесь несколько выше уровень средней цены за 1 квадратный метр - 133 тысячи рублей.

Интересно, что однокомнатные квартиры вблизи от станции метро “Дунайский проспект” просторнее, чем у соседей с “Проспекта Славы” на 3 “квадрата”.

Наиболее доступные предложения на однокомнатные квартиры можно найти у станции метро “Южная” или “Шушары”. Причина очевидна - это самая окраина города. Кроме того, сам вход в подземку будет находиться за пределами КАД. Средняя цена за “однушку” в пешей доступности от конечной станции “фиолетовой” ветки составляет около 4 млн рублей.

“По нашему мнению, появление новых станций метро, безусловно, даст толчок к развитию близлежащих территорий. Вероятно, что интерес к свободным пятнам для застройки проявят и строительные компании. В этом плане локация вблизи станции “Шушары” выглядит достаточно привлекательно, так как это город и есть место для реализации крупных проектов КОТ”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “София” Надия Широкова.