Съемные комнаты подорожали больше чем в половине городов

Съемные комнаты подорожали больше чем в половине городов

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды на комнаты, сдаваемые в 70 крупнейших городах страны с населением более 300 тыс. человек.


С начала года в 39 городах они поднялись, что говорит о перетекании спроса на долгосрочную аренду в самый дешевый сегмент рынка. В среднем по стране рост ставок составил 1,5%.

Больше всего эти помещения подорожали с начала года в Севастополе: с 7865 до 9762 руб./мес., то есть на 24,1%. «То же сделал и курортный Сочи, где аренда комнат поднялась с 11 471 до 12 858 рублей – это на 12,1%. Курортные города показывают в высокий сезон прирост не только в сегменте посуточной аренды, но и долгосрочной – некоторые отдыхающие снимают жилье более чем на месяц», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Также существенно прибавили в ставках Барнаул (+18%), Пенза (+15%), Волгоград (+14,2%), Мурманск (+12,3%), Якутск (+12,1%), Белгород (+9%) и Астрахань (+8,8%). «Подорожание самого экономичного съемного жилья свидетельствует о кризисных явлениях в экономике, – уверен Павел Луценко. – Те, кто не может платить даже за однокомнатную квартиру, переезжает в комнату. Спрос на них в некоторых городах возрос, по нашим данным, на 20-30%».

Всего рост ставок зафиксирован в 39 городах из 70, из них рост более 5% отмечен в 15 городах.

В 31 городе наблюдается понижательная тенденция, однако падение цен там гораздо менее существенно: в основном на 1-3%. Более заметное снижение произошло с начала года в Магнитогорске (–19,3%), Тольятти (–13,4%), Краснодаре (–8,5%), Твери (–8%), Набережных Челнах (–7,7%), Чебоксарах (–7,3%) и Казани (–5,2%).

«Примечательно, что в десятку подешевевших регионов вошли Москва (–6,5%), Московская область (–6,5%) и Санкт-Петербург (–4,6%). Возможно, исход из квартир в комнаты здесь не такой большой, а предложение настолько велико, что речь о подорожании пока не идет», – полагает эксперт.

Средняя комната, сдаваемая в аренду, стоит 6734 рубля в месяц и выросла с начала года в среднем по всем городам на 1,5%.

Ставки аренды комнат в городах России

Город Ср. ставка, руб./мес. Прирост с начала года
1 Москва 16635 -6,5%
2 Сочи 12858 12,1%
3 Московская область 11955 -6,5%
4 Санкт-Петербург 11903 -4,6%
5 Сургут 11590 -2,1%
6 Хабаровск 11048 5,2%
7 Симферополь 9869 3,6%
8 Якутск 9780 12,1%
9 Севастополь 9762 24,1%
10 Ленинградская область 9267 2,1%
11 Екатеринбург 8361 -0,2%
12 Мурманск 8002 12,3%
13 Архангельск 7935 -0,5%
14 Ростов-на-Дону 7837 0,4%
15 Казань 7729 -5,2%
16 Калининград 7319 1,1%
17 Пермь 7249 5,2%
18 Уфа 7222 -1,3%
19 Калуга 7166 1,7%
20 Новосибирск 7054 5,0%
21 Тула 7044 4,0%
22 Тюмень 7010 0,9%
23 Владивосток 6970 14,2%
24 Самара 6884 -2,8%
25 Тверь 6861 -8,0%
26 Кемерово 6795 -3,2%
27 Краснодар 6765 -8,5%
28 Нижний Новгород 6681 0,2%
29 Белгород 6482 9,0%
30 Красноярск 6457 3,0%
31 Томск 6145 -2,2%
32 Иркутск 6082 3,7%
33 Владимир 6065 1,6%
34 Волгоград 6036 13,0%
35 Воронеж 5987 -2,3%
36 Омск 5972 1,3%
37 Владикавказ 5940 -2,0%
38 Грозный 5902 -1,9%
39 Махачкала 5833 2,9%
40 Оренбург 5823 5,6%
41 Вологда 5807 5,9%
42 Набережные Челны 5800 -7,7%
43 Рязань 5679 -2,6%
44 Челябинск 5667 -1,9%
45 Смоленск 5652 -3,6%
46 Барнаул 5583 18,0%
47 Ярославль 5553 1,4%
48 Ставрополь 5515 -0,9%
49 Саратов 5500 -1,7%
50 Иваново 5493 4,0%
51 Липецк 5432 -4,4%
52 Курган 5337 7,8%
53 Ижевск 5266 4,4%
54 Орел 5213 0,9%
55 Астрахань 5166 8,8%
56 Ульяновск 5148 4,8%
57 Череповец 5034 1,3%
58 Киров 5000 -2,1%
59 Брянск 4925 0,8%
60 Пенза 4903 15,0%
61 Чита 4805 3,9%
62 Чебоксары 4766 -7,3%
63 Нижний Тагил 4760 -2,1%
64 Улан-Удэ 4750 -1,1%
65 Саранск 4714 2,1%
66 Волжский 4625 -3,2%
67 Тольятти 4527 -13,4%
68 Курск 4485 1,7%
69 Новокузнецк 4072 -0,1%
70 Магнитогорск 3900 -19,3%
  Среднее 6734 1,5%
Источник: mirkvartir.ru

Другие материалы раздела
Первая полоса