С начала года в 39 городах они поднялись, что говорит о перетекании спроса на долгосрочную аренду в самый дешевый сегмент рынка. В среднем по стране рост ставок составил 1,5%.
Больше всего эти помещения подорожали с начала года в Севастополе: с 7865 до 9762 руб./мес., то есть на 24,1%. «То же сделал и курортный Сочи, где аренда комнат поднялась с 11 471 до 12 858 рублей – это на 12,1%. Курортные города показывают в высокий сезон прирост не только в сегменте посуточной аренды, но и долгосрочной – некоторые отдыхающие снимают жилье более чем на месяц», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Также существенно прибавили в ставках Барнаул (+18%), Пенза (+15%), Волгоград (+14,2%), Мурманск (+12,3%), Якутск (+12,1%), Белгород (+9%) и Астрахань (+8,8%). «Подорожание самого экономичного съемного жилья свидетельствует о кризисных явлениях в экономике, – уверен Павел Луценко. – Те, кто не может платить даже за однокомнатную квартиру, переезжает в комнату. Спрос на них в некоторых городах возрос, по нашим данным, на 20-30%».
Всего рост ставок зафиксирован в 39 городах из 70, из них рост более 5% отмечен в 15 городах.
В 31 городе наблюдается понижательная тенденция, однако падение цен там гораздо менее существенно: в основном на 1-3%. Более заметное снижение произошло с начала года в Магнитогорске (–19,3%), Тольятти (–13,4%), Краснодаре (–8,5%), Твери (–8%), Набережных Челнах (–7,7%), Чебоксарах (–7,3%) и Казани (–5,2%).
«Примечательно, что в десятку подешевевших регионов вошли Москва (–6,5%), Московская область (–6,5%) и Санкт-Петербург (–4,6%). Возможно, исход из квартир в комнаты здесь не такой большой, а предложение настолько велико, что речь о подорожании пока не идет», – полагает эксперт.
Средняя комната, сдаваемая в аренду, стоит 6734 рубля в месяц и выросла с начала года в среднем по всем городам на 1,5%.
№ | Город | Ср. ставка, руб./мес. | Прирост с начала года |
1 | Москва | 16635 | -6,5% |
2 | Сочи | 12858 | 12,1% |
3 | Московская область | 11955 | -6,5% |
4 | Санкт-Петербург | 11903 | -4,6% |
5 | Сургут | 11590 | -2,1% |
6 | Хабаровск | 11048 | 5,2% |
7 | Симферополь | 9869 | 3,6% |
8 | Якутск | 9780 | 12,1% |
9 | Севастополь | 9762 | 24,1% |
10 | Ленинградская область | 9267 | 2,1% |
11 | Екатеринбург | 8361 | -0,2% |
12 | Мурманск | 8002 | 12,3% |
13 | Архангельск | 7935 | -0,5% |
14 | Ростов-на-Дону | 7837 | 0,4% |
15 | Казань | 7729 | -5,2% |
16 | Калининград | 7319 | 1,1% |
17 | Пермь | 7249 | 5,2% |
18 | Уфа | 7222 | -1,3% |
19 | Калуга | 7166 | 1,7% |
20 | Новосибирск | 7054 | 5,0% |
21 | Тула | 7044 | 4,0% |
22 | Тюмень | 7010 | 0,9% |
23 | Владивосток | 6970 | 14,2% |
24 | Самара | 6884 | -2,8% |
25 | Тверь | 6861 | -8,0% |
26 | Кемерово | 6795 | -3,2% |
27 | Краснодар | 6765 | -8,5% |
28 | Нижний Новгород | 6681 | 0,2% |
29 | Белгород | 6482 | 9,0% |
30 | Красноярск | 6457 | 3,0% |
31 | Томск | 6145 | -2,2% |
32 | Иркутск | 6082 | 3,7% |
33 | Владимир | 6065 | 1,6% |
34 | Волгоград | 6036 | 13,0% |
35 | Воронеж | 5987 | -2,3% |
36 | Омск | 5972 | 1,3% |
37 | Владикавказ | 5940 | -2,0% |
38 | Грозный | 5902 | -1,9% |
39 | Махачкала | 5833 | 2,9% |
40 | Оренбург | 5823 | 5,6% |
41 | Вологда | 5807 | 5,9% |
42 | Набережные Челны | 5800 | -7,7% |
43 | Рязань | 5679 | -2,6% |
44 | Челябинск | 5667 | -1,9% |
45 | Смоленск | 5652 | -3,6% |
46 | Барнаул | 5583 | 18,0% |
47 | Ярославль | 5553 | 1,4% |
48 | Ставрополь | 5515 | -0,9% |
49 | Саратов | 5500 | -1,7% |
50 | Иваново | 5493 | 4,0% |
51 | Липецк | 5432 | -4,4% |
52 | Курган | 5337 | 7,8% |
53 | Ижевск | 5266 | 4,4% |
54 | Орел | 5213 | 0,9% |
55 | Астрахань | 5166 | 8,8% |
56 | Ульяновск | 5148 | 4,8% |
57 | Череповец | 5034 | 1,3% |
58 | Киров | 5000 | -2,1% |
59 | Брянск | 4925 | 0,8% |
60 | Пенза | 4903 | 15,0% |
61 | Чита | 4805 | 3,9% |
62 | Чебоксары | 4766 | -7,3% |
63 | Нижний Тагил | 4760 | -2,1% |
64 | Улан-Удэ | 4750 | -1,1% |
65 | Саранск | 4714 | 2,1% |
66 | Волжский | 4625 | -3,2% |
67 | Тольятти | 4527 | -13,4% |
68 | Курск | 4485 | 1,7% |
69 | Новокузнецк | 4072 | -0,1% |
70 | Магнитогорск | 3900 | -19,3% |
Среднее | 6734 | 1,5% |