В мае на элитный рынок Москвы вышло 2 новых проекта
С начала 2018 г. объем предложения элитного рынка вырос на 12%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании PointEstate.
В мае рынок пополнился двумя новыми комплексами – «Наркомфин» и «Сомелье». Всего с начала года на рынок вышло 6 элитных проектов.
В мае 2018 г. объем предложения на первичном элитном рынке Москвы составил 3 719 лотов в 71 комплексе, или 446,7 тыс. кв. м. За счет выхода новых комплексов и очередей в уже реализующихся проектах объем предложения с конца прошлого года вырос на 12%.
За первые 5 месяцев 2018 г. на рынок вышло6 новых комплексов: «Вишневый сад», «Резиденции на Садовой-Сухаревской»,EdisonHouse,MaisonRouge, «Наркомфин» и «Сомелье», проектным объемом 335 лотов. Также отрылись продажи в башне №2 ЖК NEVA TOWERS и в пятой очереди ЖК «Садовые кварталы».
По итогам мая 2018 г. наибольшая доля предложения московского рынка элитной недвижимости была сосредоточена в Пресненском районе – 45%, в том числе 39% – квартиры и апартаменты ММДЦ «Москва-Сити».
|
Район |
Доля ,% |
|
Пресненский |
45% |
|
в т.ч. "Москва-Сити" |
39% |
|
в т.ч. "Патриаршие пруды" |
1% |
|
Хамовники |
14% |
|
в т.ч. "Золотая Миля" |
2% |
|
Замоскворечье |
9% |
|
ЗАО |
9% |
|
Таганский |
6% |
|
Якиманка |
6% |
|
Тверской |
5% |
|
Арбат |
3% |
|
Басманный |
1% |
|
Мещанский |
1% |
|
САО |
1% |
За пределами ЦАО основной объем элитной первички был сосредоточен в Западном округе, в частности в районах Раменки (ЖК «СнегириЭко»), Можайский (ЖК «Аристократ») и Дорогомиловский (ЖК «Кутузовский, 12»).
Доля предложения квартир и апартаментов с отделкой составила 35% от общего числа лотов. В 17 элитных комплексах квартиры и апартаменты продавались с отделкой, в том числе в новых ЖК «Вишневый сад» (где часть квартир с отделкой, а часть в состоянии shell&core) и «Наркомфин». В ЖК Ordynka от отделки квартир и апартаментов, напротив, отказались.
Доля апартаментов в общем объеме предложения элитного класса по итогам мая 2018 г. составила 50%. Доля апартаментов ММДЦ «Москва-Сити» занимала 27% от общего объема предложения.
«В течение всего 2018 г. мы наблюдаем активный выход новых проектов на рынок. Грядущее вступление в силу поправок в закон о долевом строительстве стимулировало девелоперов по возможности ускорить процесс получения разрешений на строительство и старты продаж в новых комплексах», – комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании PointEstate.
