В Петербурге сносить ТРЦ ради строительства жилья не будут - эксперт

В Петербурге сносить ТРЦ ради строительства жилья не будут - эксперт

На рынке земельных участков Петербурга появился ряд предложений по застройке парковок гипермаркетов.


Некоторые эксперты поспешили назвать это новым трендом. Генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев рассказал о том, стоит ли ждать массового редевелопмента ТРЦ ради строительства жилья. Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп»:

– Мы участвовали в одном из таких проектов, это довольно трудоемкая процедура, требующая много времени, сил, средств и связей. Я не думаю, что это можно назвать тенденцией. Сейчас проще участвовать в освоении городов спутников, которые дают отличный финансовый результат в продажах. Пятна в самом Петербурге - очень дорогая стартовая точка для девелоперов. Такие трансформации скорее приведут к строительству небольших кулуарных, клубных домов, коллекционного сегмента. Но такие проекты не сдвинут подобные инциденты в тренд.

Мне больше верится в перепродажу подобных, не самых доходных ТРЦ новым собственникам.

Если говорить о том, ждет ли Петербург массовая застройка территорий ТРЦ, то мой ответ, нет. Такой вариант развития мог бы существовать, если пандемия перешла в перманентное состояние. На данный момент ТРЦ начинают заново оживать и приносить прибыль.

Такие проекты скорее всего будут в формате апартаментов, коммерческое жильё под сдачу. Цены должны быть ниже чем на жилой фонд. В этом есть что-то интересное. В Петербурге действительно мало точек для интересных проектов. Всё больше переезжает за пределы КАД. При нашем медленном развитии инфраструктуры и веток метрополитена - это было бы интересно.

Наиболее интересными объектами, конечно, будут объекты с максимальной близостью инфраструктуры, с удобной пешей логистикой. Пеший доступ к веткам метрополитена, доступы к торговой и социальной инфраструктуре.

В нашем городе есть большое количество своих очень успешных застройщиков, и за ними тоже очередь желающих. Наш город всегда интересен в плане девелопмента как жилой недвижимости, так и коммерческой. Поэтому здесь однозначно интересно строить. Примером заинтересованности застройщиков в подобных проектах может послужить масштабные реновации промышленной зоны города, создание комплексных освоений территорий.


Другие материалы раздела
Первая полоса