Вторичный рынок жилья претендует на льготную ипотеку

Вторичный рынок жилья претендует на льготную ипотеку

Льготную ипотеку по ставке 6,5% могут распространить на вторичное жилье, но только в городах с недостаточным объемом новостроек.


С таким предложением выступил депутат Госдумы Евгений Федоров, сообщили СМИ.

Это справедливое предложение, потому что ипотека по ставке 6,5% на новостройки практически убивает вторичный рынок, рассказала в интервью радио Sputnik доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой менеджмента недвижимости факультета рыночных технологий РАНХиГС Елена Иванкина.

"Вторичный рынок теряет свою привлекательность для тех, кто не может заплатить сразу всю сумму. У нас же не весь объем рынка идет по ипотеке. И не 100% всех новостроек уходит под ипотеку. Достаточно высокий для нашей страны процент, но все равно еще не столько, сколько мы хотели бы иметь по ипотечному кредитованию.

Вторичный рынок подвисает под более высокие ставки, и покупателям это невыгодно. Раз не выгодно, будет меньше спрос, а будет меньше спрос, значит, рынок будет стоять. Продавцы вторичного рынка могут подождать, когда поднимутся ипотечные ставки на новостройки или, наоборот, все ипотеки будут предоставляться только по льготным ставкам", – считает Елена Иванкина.

Поправка по недостаточному объему новостроек накладывает ограничения на применение этой ставки для вторичного жилья, отметила эксперт.

"С экономической точки зрения недостаточный объем новостроек может существовать только в случае, если спрос превышает предложение. Мы от такой ситуации ушли давно, после начала 2000-х годов. Надо давать четкие понятия того, что такое недостаточный объем новостроек", – сказала Елена Иванкина.

Источник: https://radiosputnik.ria.ru/

Другие материалы раздела
Первая полоса