10 месяцев назад заговорили про «Остров Сочи»
Сейчас спрос на элитную недвижимость высок как никогда и может подтолкнуть к реализации намыва.
10 месяцев назад – 10 сентября 2020 года – в Администрации Сочи впервые публично обсудили проект «Остров Сочи». Объем инвестиций в проект оценивается в 4 млрд долларов США. Эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал о спросе на элитную недвижимость в Сочи.
Кирилл Флутков, эксперт по рынку недвижимости Сочи:
– Спрос на элитную недвижимость в Сочи высок как никогда прежде. Сейчас в Сочи очень остро чувствуется дефицит элитной недвижимости. Об этом свидетельствует то, что многие застройщики, работающие в сегменте дорогой недвижимости, ставят продажи на «стоп». Понятно, что это делается для того, чтобы цены выросли и затем уже будут открыты продажи по новым более высоким ценам.
По моим оценкам, стоимость элитного жилья в Сочи в отдельных комплексах за 2020 год выросла фактически в два раза. Яркий пример: жилой комплекс «Имеретинский». Если еще в прошлом году можно было приобрести апартаменты с ценой метра в 350-400 тысяч рублей, то сейчас ценник вырос до отметки в 600-700 тысяч рублей за кв. м.
Премиальные объекты, как и любые другие в городе-курорте, являются инвестиционно привлекательными. Пожалуй, исключениями в плане инвестиционной привлекательности являются запредельные предложения, стоимостью более 1 млрд рублей. Подобные лоты приобретают для личного пользования и срок реализации лотов с подобной ценой очень долгий.
На мой взгляд, высокий спрос на недвижимость в Сочи может подтолкнуть инвесторов к реализации проекта по намыву искусственного острова.
