Аренда студий и маленьких «однушек» в среднем по стране подешевела на 1,6%
Небольшие однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м – самый ходовой товар на рынке аренды квартир.
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали ценовой срез этого сегмента и посмотрели, как изменились арендные ставки в нем за год, с декабря прошлого года. Оказалось, что даже в этом популярном сегменте произошло снижение цен.
В 40 городах из 70 аренда маленьких квартир подорожала, в 30 подешевела.
Больше всего посчастливилось арендодателям Курска, где средняя аренда с декабря 2019 года выросла на 12,7%, а также Астрахани (+11,7%), Калининграда (+10,7%), Барнаула (+8,6%), Волжского (+8,1%), Воронежа (+7,9%), Ульяновска (+7,5%), Тюмени (+7,2%), Орла (+7%) и Новокузнецка (+6,9%).
Подешевели же съемные квартиры, по данным портала Mirkvartir.ru,в Череповце (–15,7%), Кирове (–13,2%), Ярославле (–12,7%), Иркутске (–10,2%), Вологде (–9,2%), Махачкале (–9,1%), Мурманске (–8,4%), Санкт-Петербурге (–8,4%), Ленинградской области (–7,7%), Хабаровске (–7,1%) и еще 20 городах.
В том числе снижение отмечено в Москве (–6,7%) и Московской области (–1,4%).
Средняя аренда квартиры до 32 кв. м по всем крупным городам стоит 11700 рублей, что на 1,6% меньше, чем год назад.
«В этом году на арендном рынке спад: из-за подешевевшей ипотеки часть арендаторов решилась купить свою квартиру. А остальная часть, менее платежеспособная, пострадала из-за кризиса в экономике и стала искать более дешевые квартиры.
Арендодателям пришлось снижать ставки, предоставлять на арендные каникулы и идти на всяческие уступки, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Квартиры-студии и небольшие «однушки» стоят недорого относительно других типов квартир, но и их хозяевам приходится пересматривать ценники в меньшую сторону».
Арендные ставки на квартиры площадью до 32 кв. м по городам РФ
| № | Город | Средняя арендная ставка, руб./мес. | Прирост за год |
| 1 | Москва | 30034 | -6,7% |
| 2 | Санкт-Петербург | 19807 | -8,4% |
| 3 | Сочи | 19214 | 2,4% |
| 4 | Сургут | 18413 | 2,9% |
| 5 | Московская область | 17747 | -1,4% |
| 6 | Хабаровск | 17566 | -7,1% |
| 7 | Севастополь | 17009 | 5,4% |
| 8 | Симферополь | 16736 | -4,9% |
| 9 | Якутск | 16047 | 4,7% |
| 10 | Ленинградская область | 15363 | -7,7% |
| 11 | Екатеринбург | 15286 | -3,9% |
| 12 | Грозный | 14656 | -3,0% |
| 13 | Архангельск | 14482 | -0,6% |
| 14 | Новосибирск | 13773 | -3,6% |
| 15 | Мурманск | 13568 | -8,4% |
| 16 | Владивосток | 13488 | -4,1% |
| 17 | Тула | 13212 | 4,9% |
| 18 | Казань | 13069 | 1,0% |
| 19 | Тюмень | 12844 | 7,2% |
| 20 | Калининград | 12720 | 10,7% |
| 21 | Калуга | 12357 | 3,5% |
| 22 | Краснодар | 12321 | -6,8% |
| 23 | Нижний Новгород | 12177 | 6,1% |
| 24 | Тверь | 12155 | 0,3% |
| 25 | Ростов-на-Дону | 11945 | -3,2% |
| 26 | Уфа | 11777 | -5,1% |
| 27 | Самара | 11728 | 0,8% |
| 28 | Пермь | 11586 | 5,1% |
| 29 | Улан-Удэ | 11480 | 3,7% |
| 30 | Чита | 11461 | -3,6% |
| 31 | Ярославль | 10965 | -12,7% |
| 32 | Владикавказ | 10964 | 5,4% |
| 33 | Белгород | 10947 | -3,3% |
| 34 | Красноярск | 10834 | 3,8% |
| 35 | Иркутск | 10716 | -10,2% |
| 36 | Астрахань | 10621 | 11,7% |
| 37 | Волгоград | 10617 | 5,9% |
| 38 | Вологда | 10583 | -9,2% |
| 39 | Череповец | 10551 | -15,7% |
| 40 | Махачкала | 10411 | -9,1% |
| 41 | Томск | 10395 | 1,6% |
| 42 | Воронеж | 10016 | 7,9% |
| 43 | Челябинск | 9964 | -4,2% |
| 44 | Омск | 9935 | 0,3% |
| 45 | Ставрополь | 9898 | 3,9% |
| 46 | Владимир | 9897 | -0,4% |
| 47 | Набережные Челны | 9879 | -1,2% |
| 48 | Оренбург | 9742 | 3,1% |
| 49 | Рязань | 9700 | -5,9% |
| 50 | Саратов | 9586 | -0,1% |
| 51 | Новокузнецк | 9524 | 6,9% |
| 52 | Барнаул | 9358 | 8,6% |
| 53 | Нижний Тагил | 9301 | 3,7% |
| 54 | Смоленск | 9263 | 6,5% |
| 55 | Кемерово | 9128 | 5,1% |
| 56 | Ижевск | 9110 | -4,8% |
| 57 | Иваново | 8940 | 5,4% |
| 58 | Орел | 8902 | 7,0% |
| 59 | Тольятти | 8819 | 2,2% |
| 60 | Курск | 8815 | 12,7% |
| 61 | Ульяновск | 8564 | 7,5% |
| 62 | Чебоксары | 8558 | 6,0% |
| 63 | Липецк | 8528 | 3,4% |
| 64 | Магнитогорск | 8368 | -1,2% |
| 65 | Курган | 8171 | 6,9% |
| 66 | Брянск | 7741 | 3,6% |
| 67 | Волжский | 7732 | 8,1% |
| 68 | Саранск | 7665 | 0,6% |
| 69 | Пенза | 7551 | 3,7% |
| 70 | Киров | 7046 | -13,2% |
| Среднее | 11733 | -1,6% |
Источник: mirkvartir.ru
