Что ремонтировать в новостройке
Строительство недвижимости идет по всей стране – каждый год вводятся в строй сотни тысяч квадратных метров недвижимости.
Мечта многих семей – это покупка квартиры. Причем многие не имеют возможности купить недвижимость сразу и обращаются в банк за кредитом. Кредит обычно оформляется в виде ипотеки, то есть семья получает право пользоваться квартирой, но юридически эта недвижимость принадлежит банку до момента полного и безусловного погашения ипотеки. Для большинства семей ипотека – это сложный проект на многие годы (в среднем семь или даже пятнадцать лет длятся выплаты банку).
Кредит банк начинает выдавать даже если недвижимость еще в стадии строительства и все риски по возможным проблемам с вводам недвижимости в строй лежат не на банке, а на тех людях, которые взяли кредит на покупку квартиры. И в этом для многих кроется основной риск – кредит уже во всю потребляет денег, а застройщики сои объекты не могут или не хотят сдавать вовремя. И банк эти проблемы совсем не интересует – вы подписываете жесткие условия по платежам и отвечаете лично за сделку. Да еще и ваши ближайших родственников настоятельно просят стать гарантами по кредитному договору.
Но и это еще не все трудности при покупке новостройки
Чтобы удешевить стоимость первоначальных вложений, многие семьи покупают в буквальном смысле пустые коробки, где минимум коммуникаций. Заведено лишь электричество до щитка в квартиру и воды до точек подключения.
То есть ремонт квартиры – это дополнительные затраты времени и денег. И хорошо, если компанию удастся приличную и честную найти – тогда работа будет выполнена качественно и в срок. Если же надеяться только на свои силы, то процесс переселения в новую квартиру может затянуться на очень длительное время.
Ремонт в новостройке требуется везде – во всех комнатах, на балконе, в туалете и ванной, на кухне. Сюда будут входить работы по проведению электрических сетей, воды, интернета. Разведение электрики по помещениям и точкам подключения – этот процесс требует не только навыков, но и опыта такой работы.
Скорее всего, придется во всех комнатах и балконе менять остекление – застройщики обычно ставят самое дешевое остекление, которые не выдерживает эксплуатации. И делать такую работу лучше до того, как вы занялись чистовой отделкой.
Поклеить обои, купить и расставить мебель – это уже будут приятные мелочи.
