Доля маленьких квартир на столичном рынке новостроек за год сократилась вдвое

Доля маленьких квартир на столичном рынке новостроек за год сократилась вдвое

По оценкам «БЕСТ-Новострой», доля маленьких квартир в настоящий момент составляет всего 1% от общего объема экспозиции, или 498 лотов.


В течение года количество лотов метражом до 30 кв. м на столичном рынке новостроек уменьшилось почти вдвое – в марте 2016-го таких квартир насчитывалось 935 шт., или 5% от общего объема экспозиции.

Аналогичная картина наблюдается и в сегменте строящихся апартаментов – за год доля лотов площадью менее 30 кв. м превышала 30% в общем объеме экспозиции, а сегодня составляет всего 14%. В абсолютных значениях количество малогабаритных апартаментов также уменьшилось в два с лишним раза – с 2498 штук в марте 2016-го до 1124 лотов в настоящее время.

Судя по всему, рынок насытился маленькими квартирками. Понятно, что доступный бюджет покупки делает такие объекты особенно привлекательными, однако проживание в них вряд ли можно считать воплощением мечты покупателя о комфортном жилье.


Март 2017 года

Март 2016 года

Квартиры

Студии и 1-комнатные квартиры площадью до 30 кв. м

Число квартир (шт.)

498

935

Доля от общей экспозиции

1%

5%

Апартаменты

Студии и 1-комнатные лоты площадью до 30 кв. м

Число лотов (шт.)

1 124

2 498

Доля от общей экспозиции

14%

31%

«К тому же, кризисный ажиотаж 2014 года остался позади, на рынок два года подряд выходят колоссальные объемы нового жилья, при этом цены и условия ипотечного кредитования более чем привлекательные. Как итог – покупательский интерес сместился в сегмент более комфортных для проживания квартир, а девелоперы начали менять квартирографию своих проектов вслед за изменившимся спросом», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Площадь самых маленьких квартир, представленных сегодня на рынке, начинается от 22,2 кв. м – таков метраж студии в ЖК SREDA на Рязанском проспекте. В сегменте апартаментов самые маленькие лоты метражом 16 кв. м. предлагаются в комплексе Cleverland на ул. Комдива Орлова.

При этом стоимость самой маленькой квартиры начинается от 4 млн рублей, а цена самого маленького апартамента составляет 2,3 млн рублей.


Другие материалы раздела
Первая полоса