Эксперты назвали ситуацию на рынке загородной недвижимости Ленобласти уникальной
Вторая волна пандемии в октябре не принесла такого же взрывного роста спроса на рынке аренды жилья какой отмечался в апреле-мае.
Однако рынок купли-продажи вновь достаточно активен. Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон Загородной недвижимости» проанализировали покупательские запросы и пришли к выводу, что спрос на основные в основных сегментах растет несмотря на окончание дачного сезона.
Дачи
Количество запросов на покупку дач в Ленинградской области в октябре 2020 года выросло на 8,15% по сравнению с сентябрем текущего года.
В среднем за 10 месяцев нынешнего года – с января по октябрь – спрос на дачи в 47-м регионе вырос на 3,27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом в октябре 2020 количество запросов на приобретение дач оказалось на 43,57% больше, чем в октябре прошлого года.
Участки
Спрос на приобретение земельных участков в Ленинградской области в октябре вырос на 26,81% по сравнению с сентябрем текущего года.
За 10 месяцев текущего года – с января по октябрь – количество запросов на приобретение участков в Ленобласти выросло на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом если в октябре прошлого года было зафиксировано снижение покупательского спроса на данные объекты на 11%, то в октябре 2020 года, наоборот, был зафиксирован значительный рост.
Дома
Спрос на дома для круглогодичного проживания в Ленобласти в октябре 2020 года вырос на 9,14% по сравнению с сентябрем прошлого года.
За 10 месяцев 2020 года – с января по октябрь – число запросов на подобные объекты выросло на 41,07% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сегмент домов оказался единственным, который демонстрировал рост как в нынешнем октябре, так и в прошлом. Так, в 2019-м году во втором месяце осени количество запросов выросло на 3,3% по сравнению с сентябрем того же года, а в октябре текущего положительная корректировка достигла отметки в 9,14%. При этом число запросов на приобретение круглогодичных домов в октябре 2019-го было ниже, чем в октябре 2020-го на 50.6%.
«Осень текущего года является уникальной на рынке загородной недвижимости. Это подтверждают цифры. Сейчас мы видим, что люди активно смотрят дачи, дома и участки.
Обычно все-таки осень время затишья в этом сегменте – количество запросов и сделок сильно уменьшается. Нынешняя ситуация ведет к тому, что на рынке формируется отложенный спрос, который будет реализован весной 2021 года», – отметила руководитель проекта «Загородное обозрение Салон Загородной недвижимости» Белла Малышева.
