Главная “фишка” ЖК бизнес-класса за КАД - уникальное местоположение

Чем привлекает бизнес-класс за пределами КАД?

25.07.2019 165

Недвижимость бизнес-класса представляется большинству как очень дорогие квартиры в исторической части Санкт-Петербурга. Обычно под историческими имеются ввиду 4 района: Адмиралтейский, Василеостровский, Центральный и Петроградский районы.

Однако первичный рынок активно меняется: стандарт-класс, который ранее назывался экономом проник в центр, а ЖК бизнес-сегмента стали появляться вблизи КАД и даже за ее пределами. Эксперты BKN.ru проанализировали высокобюджетные проекты за пределами “кольца” и попытались выяснить, чем завлекают покупателей.

В Петербурге и Ленобласти продажи ведутся в 114 жилых комплексах бизнес-класса. Абсолютное большинство из них расположено в пределах КАД и только 8 вне его. Таким образом, количество таких предложений составляет менее 10%.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным BKN.ru, в проектах этого уровня за КАДом составляет 162,6 тысяч рублей. В среднем лот обойдется покупателю в 17 млн рублей. Площадь квартир в среднем составляет около 100 квадратных метров.

“Основной фишкой проектов бизнес-класса за пределами города является уникальное местоположение, которое позволяет сочетать городской комфорт, уют загородной жизни и соседство не с просто небольшими скверами посреди каменных джунглей, а с парками и лесными массивами, площадь которых зачастую достигает нескольких десятков гектар. Таким образом, концепция проектов в центре и на окраинах одинакова”, - отметила руководитель проекта BKN.ru Белла Малышева.

ЖК бизнес-класса за пределами КАД
Название	Застройщик	Срок сдачи	Расположение	Кол-во квартир, апартаментов	Средняя стоимость м2, тыс руб	Средняя площадь лотов, м2	Средняя стоимость квартиры, млн руб
ЖК Горки Парк	Красная стрела	3 кв. 2019	Всеволожский район, пос. Бугровское, д. Энколово / 6 км от КАД	324	107,1	67,2	7,2
Апарт-комплекс "Лесной Корпус"	RBI	2 кв. 2020	Сестрорецк, ул. Максима Горького, 2 / 9 км до КАД	16	250,2	117,1	29,3
Апарт-комплекс Светлый мир "Внутри"	Seven Suns	1 кв. 2020, есть сданные	Сестрорецк, 41 км Приморского ш., 1А / 7 км от ЗСД	1281	116,8	79,4	9,28
ЖК Неоклассика -2	Красная стрела	3 кв. 2019	пос. Шушары, ул. Сарицкая / 11 км до КАД	300	113,7	70,3	8
Жилой дом "Софийский бульвар"	Застройщик «Монтажник наружных работ -1»	Сдан	Софийский бульвар 32 / 16 км до КАД	18	168,3	252,5	42,5
ЖК Миранда	«Салют Престиж»	Сдан	Павловск, ул. Васенко, 3 / 19 км до КАД	24	123,8	85,6	10,6
ЖК «Pushkin House»	«Хун-Фу Новый Сити»	Сдан	Пушкин, ул. Оранжерейная, 51А / 13 км до КАД	80	131,3	57,1	7,5
ЖК «Русские сезоны»	Застройщик «RBI»	2 кв. 2020	Сестрорецк, ул. Максима Горького, 2 / 9,6 км до КАД	362	289,6	76,3	22,1
					162,6	100,6875	17,06