IKON Development: В ЖК «Новый Зеленоград» завершены монолитные работы

Строительство 18-этажного монолитного корпуса IV.06 башенного типа в жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» началось в июне 2016 года. Всего за 10 месяцев были завершены монолитные работы, а также остекление дома. Уже в апреле девелопер приступит к монтажу вентилируемых фасадов, а в мае – к отделке общественных зон. Завершение строительства намечено на декабрь 2017 года.

Минимальный бюджет покупки студии в IV.06 корпусе ЖК «Новый Зеленоград» составляет 2,37 млн рублей, двухкомнатной квартиры – 3,78 млн рублей, трехкомнатной – 4,3 млн рублей. Покупатели могут выбрать жилье как с отделкой, так и без.

«Строительная готовность корпуса IV.07 составляет 40% и идет согласно графику, – комментирует Василий Осипов, директор по строительству IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). – Особенностью этого дома стало то, что мы работаем с подрядчиком в формате «Спроектируй и построй» (design and build). Преимущество такого подхода в первую очередь в экономии времени за счет того, что одновременно с проектированием ведется непосредственно строительство самого дома. Это позволяет максимально эффективно учитывать технологию выполнения строительных работ подрядчика при проектировании, что также существенно экономит время».

С точки зрения конструктивных характеристик, корпус IV.07 не отличается от корпуса IV.06, однако имеет другую квартирографию. Если в башне IV.06 всего пять квартир на этаже, то в корпусе IV.07 их восемь, но они сгруппированы в две обособленные зоны на каждом этаже, что сделает проживание более комфортным. Сегодня на корпусе IV.07 активно идут монолитные работы – готовы 14 из 18 этажей. Завершение строительства запланировано также на декабрь 2017 года.

Минимальный бюджет покупки студии в IV.07 корпусе ЖК «Новый Зеленоград» составляет 1,74 млн рублей, однокомнатной квартиры – 2,38 млн рублей, двухкомнатной – 2,92 млн рублей, трехкомнатной – 3,53 млн рублей.

«Несмотря на то, что оба корпуса сдаются в конце 2017 года, каждый находится в разной степени готовности, – отмечает Василий Осипов. – Это позволило нам оптимизировать издержки при работе с генподрядчиком, а также диверсифицировать предложение. Сегодня клиенты могут выбрать жилье в готовом доме IV.04, корпусе с закрытым контуром IV.06, на стадии литья монолита (IV.07), также на нулевом этапе (№№8 и 9). Благодаря такому подходу удастся подобрать практически для любого покупателя самый оптимальный вариант по соотношению цена/сроки заселения».

«Самые высокие продажи сегодня показывают комплексы, строящиеся высокими темпами, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Даже инвесторы, которые традиционно входят в проект в первые недели продаж, готовы подождать пару месяцев, дабы убедиться, что девелопер не только обещает, но и делает. Именно поэтому на протяжении всего 2016 года мы наблюдали тенденцию смещения спроса в сторону новостроек на средней и высокой стадии готовности. Например, в ЖК «Новый Зеленоград» доля таких клиентов – 88%».