За три месяца объем предложения увеличился на 2,4%. Средняя цена предложения – на 2,2% и составила 171 555 руб. за кв. м
В конце III квартала 2019 года на первичном рынке жилья массового сегмента было представлено 91 новостроек с общим объемом предложения около 16 950[1] квартир. В сентябре отмечено снижение показателя (-1,9%), однако суммарно за три месяца он увеличился на 2,4%. Общая реализуемая площадь также показала положительную динамику (+2,8%), к концу квартала достигнув 0,933 млн кв. м.
Новые проекты на первичном рынке жилья массового сегмента в III квартале 2019 г.
№ |
Название |
Девелопер |
Округ |
Район |
1 |
«Большая Семёрка» |
Бэсткон |
ВАО |
Богородское |
2 |
Stellar City |
Tashir |
ЗАО |
Можайский |
3 |
«Тринити» |
Гранель |
САО |
Западное Дегунино |
4 |
«Ильменский 17» |
ПИК |
САО |
Западное Дегунино |
5 |
ÀLIA |
Asterus |
СЗАО |
Покровское-Стрешнево |
6 |
«MySpace на Дегунинской» |
MySpace Development |
САО |
Западное Дегунино |
7 |
«MySpace на Фрезерной» |
MySpace Development |
ЮВАО |
Нижегородский |
8 |
«Измайловский проезд 22-1» |
ЖСК «Измайловский 22-1» |
ВАО |
Измайлово |
9 |
«Бульвар Матроса Железняка 11» |
ЖСК «Бульвар Матроса Железняка 11» |
САО |
Коптево |
Источник: «Метриум»
За отчетный период рынок пополнился девятью новыми проектами, четыре из которых представляют собой не новое строительство, а реконструкцию уже построенных домов. Кроме того, был объявлен старт продаж новых корпусов в следующих проектах:
– «Лучи» (корп. 9);
– Green Park (блок 6);
– «Кварталы 21/19» (корп. 23)
– «Мир Митино» (корп. 15.1);
– «Шереметьевский» (корп. 11-15);
– «Преображение» (корп. 6, 7);
– «Столичные поляны» (корп. 5);
– FoRest (корп. 3);
– «Настроение» (корп. 3, 4);
– «Люблинский парк» (корп. 22);
– «LIFE-Варшавская» (корп. 2, 3);
– «Сказочный лес» (корп. 1, 3).
В Юго-Восточном административном округе реализуется четверть всего предложения рынка (25,9%), однако за квартал его доля снизилась на 5,4 п.п. На втором месте по объему экспозиции с большим отрывом находится ЮАО (15,3%, -0,2 п.п.), на третьем – САО (14,9%, +0,6 п.п.). Самый заметный рост доли квартир отмечен в Западном административном округе – с 10,9 до 14% (+ 3,1 п.п.).
[1] Для ряда проектов объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров продаж