Итоговая цена квартиры в комфорт-классе имеет основное значение, в бизнес-классе важны другие факторы

Значительный рост цен – около 20% – пришелся на 2020 год. Руководитель агентства недвижимости «Георгия Патанина» Георгий Патанин рассказал о том, как изменились требования покупателей к новым квартирам.

Георгий Патанин, руководитель АН «Георгия Патанина»:

– Клиенты стали больше обращать внимания на характеристики домов: наличие закрытой территории, спускается ли лифт в паркинг, какого размера окна - это все влияет на принятие решения о покупке. Влиянием пандемии можно назвать увеличение запросов на квартиры с террасами и большими балконами - оно и понятно, когда долго сидишь дома без возможности погулять захочется выйти на террасу и не важно какая там погода.

Мои клиенты – это на 90% люди из регионов – покупают квартиры либо для переезда всей семьей - это 2-4-комнатные квартиры, либо студии или 1-комнатные квартиры для ребенка, который едет учиться в Петербург. Иностранцы берут 1-2-комнатные квартиры, как “квартиру выходного дня”. Как правило, их интересуют локации с уже сложившейся инфраструктурой, адекватной транспортной доступностью, хорошей экологией и приятным окружением.

Если клиент покупает квартиру с ипотекой, то его самый первый вопрос - подходит ли объект под господдержку. Больше стали обращать внимания на количество квартир на этаже, есть ли студии в квартирографии, так как цены быстро растут, стали спрашивать о сроках принятия решения.

В объектах класса «комфорт», цена имеет основное значение - люди выбирают исходя из конечной стоимости и площади. В объектах класса «бизнес» и выше, цена не была определяющим фактором, тут важнее технические характеристики, статусность места, архитектура и другие подобные факторы.