Для этого они сравнили цены на вторичные квартиры и частные дома в 75 крупных городах страны.Выгоднее всего такой обменбудет в Москве и Санкт-Петербурге, а самым невыгодным — на Кавказе: в Грозном, Махачкале и Владикавказе.
Купить дом до 75 кв.м, продав «однушку», можно в 65 городах
Из 75 городов, которые вошли в исследование, в 69 разница между стоимостью однокомнатных квартир и небольших (до 75 кв. м) домов— в пользу «однушек». Больше всего денег после продажи однокомнатной квартиры и покупки дома останется у владельцев квартир в Москве.
Получив за «однушку» 7&639085 руб. и купив частный дом за 2144614 руб. в пригороде, можно выручить 5494471 руб. Значительно меньше выгода в Санкт-Петербурге: однокомнатные квартиры здесь дороже частных домов на 2749433 руб.
Еще меньше разница в Казани: здесь после продажи квартиры и покупки дома останется 1875295 руб.Почти равна стоимость «однушки» и небольшой дачи в Ставрополе (разница всего 34834 руб.).
При этом только в двух городах (Москве и Сургуте) денег от продажи однокомнатной квартиры хватит на покупку и дома большей площади – до 150 кв. м.
5 городов с максимальной разницей в цене 1-комнатных квартир и домов до 75 кв. м
Город |
Стоимость 1-комн. квартиры, руб. |
Стоимость дома до 75 кв. м, руб. |
Разница, руб. |
Москва |
7639085 |
2144614 |
5494471 |
Санкт-Петербург |
4667415 |
1 917982 |
2749433 |
Казань |
3105468 |
1230173 |
1875295 |
Сургут |
3133101 |
1390688 |
1742413 |
Нижневартовск |
2395666 |
841011 |
1554655 |
В шести городах соотношение цен на квартиры и дома идет в разрез с общероссийским трендом.
В Новороссийске, Краснодаре, Махачкале, Ростове-на-Дону, Владикавказе и Грозном частные дома стоят дороже, чем однокомнатные квартиры. И если в Новороссийске разница составляет 138032 руб., то в Грозном — 775517 руб.
Город |
Стоимость 1-комн. квартиры, руб. |
Стоимость дома до 75 кв. м, руб. |
Разница, руб. |
Новороссийск |
2438026 |
2576058 |
-138032 |
Краснодар |
2212884 |
2505013 |
-292129 |
Махачкала |
2029392 |
2685915 |
-656523 |
Ростов-на-Дону |
2150644 |
2839649 |
-689005 |
Владикавказ |
1439230 |
2165120 |
-725890 |
Грозный |
1506619 |
2282136 |
-775517 |
В 10 из 75 городов можно купить дом 75—150 кв. м, продав «двушку»
Только в 10 городах можно на деньги от продажи двухкомнатной квартиры купить дом площадью от 75 до 150 кв.м. Выгоднее всего переехать за город в Москве: разница в пользу квартиры составляет 7596074 руб.
Также столица стала единственным городом, где за вырученные с продажи деньги можно приобрести дом площадью до 250 кв.м. В Санкт-Петербурге «двушки» дороже частных домов на 3313800 руб. А в Сургуте у покупателя останется на руках 1359934 руб.Минимальная разница в пользу квартир — в Уфе: 92615 руб.
В 65 городах частные дома площадью 75–150 кв.м стоит дороже «двушек». Разница составляет от 13330 руб. в Новокузнецке до 2422331 руб. в Махачкале.
10 городов, где 2-комнатная квартира стоит больше, чем дом 75—150 кв. м
Город |
Стоимость 2-комн. квартиры, руб. |
Стоимость дома 75-150 кв. м, руб. |
Разница, руб. |
Москва |
11961034 |
4364960 |
7596074 |
Санкт-Петербург |
8005907 |
4692107 |
3313800 |
Сургут |
4373299 |
3013365 |
1 359934 |
Нижневартовск |
3324331 |
2756158 |
568173 |
Казань |
4613709 |
4158835 |
454874 |
Новосибирск |
3848366 |
3397710 |
450656 |
Архангельск |
3297559 |
2932173 |
365386 |
Екатеринбург |
3834970 |
3633546 |
201424 |
Киров |
1969781 |
1856700 |
113081 |
Уфа |
3759732 |
3667117 |
92615 |
Только в 3 городах денег от продажи «трешки» хватит на дом 150—250 кв. м
Лишь в трех городах России можно приобрести дом площадью более 150 кв. м на деньги, полученные от продажи трехкомнатной квартиры. Это Москва (разница в цене 6636350 руб.), Сургут (230208 руб.) и Санкт-Петербург (164546 руб.).
В 72 городах денег от продажи «трешки» не хватит на покупку дома 150–250 кв. м. Доплатить придется от 950999 руб. в Новосибирске до более чем 5,5 млн руб. в Химках и Балашихе.
3 города, где 3-комнатная квартира стоит больше, чем дом 150—250 кв. м
Город |
Стоимость 3-комн. квартиры, руб. |
Стоимость дома 150-250 кв. м, руб. |
Разница, руб. |
Москва |
17784147 |
11147797 |
6636350 |
Сургут |
6093747 |
5863539 |
230208 |
Санкт-Петербург |
11875984 |
11711438 |
164546 |
ПРИЛОЖЕНИЕ
Города, где денег от продажи 1-комнатной квартиры хватит на дом до 75 кв. м
Город |
Стоимость 1-комн. квартиры, руб. |
Стоимость дома до 75 кв. м, руб. |
Разница, руб. |
Москва |
7 639 085 |
2 144 614 |
5 494 471 |
Санкт-Петербург |
4 667 415 |
1 917 982 |
2 749 433 |
Казань |
3 105 468 |
1 230 173 |
1 875 295 |
Сургут |
3 133 101 |
1 390 688 |
1 742 413 |
Нижневартовск |
2 395 666 |
841 011 |
1 554 655 |
Хабаровск |
2 964 240 |
1 412 504 |
1 551 736 |
Архангельск |
2 332 796 |
903 085 |
1 429 711 |
Набережные Челны |
2 081 143 |
665 241 |
1 415 902 |
Новосибирск |
2 481 195 |
1 182 346 |
1 298 849 |
Нижний Новгород |
2 540 984 |
1 284 900 |
1 256 084 |
Уфа |
2 648 623 |
1 402 722 |
1 245 901 |
Екатеринбург |
2 731 387 |
1 519 674 |
1 211 713 |
Владимир |
2 102 938 |
993 792 |
1 109 146 |
Тюмень |
2 417 743 |
1 413 690 |
1 004 053 |
Вологда |
1 609 566 |
663 492 |
946 074 |
Тула |
2 342 692 |
1 400 469 |
942 223 |
Химки |
5 135 886 |
4 217 266 |
918 620 |
Калуга |
2 092 045 |
1 218 958 |
873 087 |
Чебоксары |
1 826 693 |
958 376 |
868 317 |
Омск |
1 596 057 |
733 434 |
862 623 |
Пермь |
2 062 898 |
1 217 227 |
845 671 |
Ярославль |
1 851 731 |
1 012 692 |
839 039 |
Пенза |
1 772 002 |
939 818 |
832 184 |
Череповец |
1 445 020 |
619 549 |
825 471 |
Ижевск |
1 689 932 |
884 867 |
805 065 |
Тольятти |
1 535 168 |
741 798 |
793 370 |
Тверь |
2 021 263 |
1 234 575 |
786 688 |
Калининград |
2 260 197 |
1 527 359 |
732 838 |
Киров |
1 508 923 |
777 005 |
731 918 |
Самара |
2 224 594 |
1 499 167 |
725 427 |
Смоленск |
1 639 489 |
914 963 |
724 526 |
Петрозаводск |
1 778 831 |
1 062 614 |
716 217 |
Белгород |
2 273 117 |
1 564 314 |
708 803 |
Севастополь |
3 571 026 |
2 874 121 |
696 905 |
Подольск |
3 612 997 |
2 917 004 |
695 993 |
Рязань |
1 765 038 |
1 081 865 |
683 173 |
Иркутск |
2 293 482 |
1 622 079 |
671 403 |
Красноярск |
1 995 678 |
1 325 789 |
669 889 |
Курск |
1 654 461 |
995 633 |
658 828 |
Чита |
1 875 888 |
1 232 419 |
643 469 |
Улан-Удэ |
1 732 554 |
1 097 822 |
634 732 |
Тамбов |
1 714 033 |
1 096 699 |
617 334 |
Липецк |
1 582 600 |
1 020 419 |
562 181 |
Волгоград |
1 861 716 |
1 303 437 |
558 279 |
Саратов |
1 624 834 |
1 099 349 |
525 485 |
Кострома |
1 688 879 |
1 185 161 |
503 718 |
Барнаул |
1 662 107 |
1 160 566 |
501 541 |
Ульяновск |
1 538 115 |
1 055 384 |
482 731 |
Йошкар-Ола |
1 498 916 |
1 019 169 |
479 747 |
Челябинск |
1 510 779 |
1 048 772 |
462 007 |
Курган |
1 192 435 |
731 286 |
461 149 |
Волжский |
1 310 278 |
870 298 |
439 980 |
Воронеж |
1 836 079 |
1 402 244 |
433 835 |
Новокузнецк |
1 259 275 |
836 674 |
422 601 |
Томск |
1 803 422 |
1 436 763 |
366 659 |
Брянск |
1 499 627 |
1 137 187 |
362 440 |
Оренбург |
1 745 138 |
1 394 682 |
350 456 |
Иваново |
1 590 760 |
1 251 045 |
339 715 |
Кемерово |
1 393 370 |
1 063 260 |
330 110 |
Магнитогорск |
1 072 076 |
780 948 |
291 128 |
Сочи |
4 065 836 |
3 821 606 |
244 230 |
Мурманск |
1 751 023 |
1 581 321 |
169 702 |
Саранск |
1 671 527 |
1 504 032 |
167 495 |
Астрахань |
1 446 872 |
1 295 381 |
151 491 |
Симферополь |
3 006 580 |
2 878 375 |
128 205 |
Стерлитамак |
1 472 415 |
1 347 648 |
124 767 |
Балашиха |
3 878 226 |
3 754 370 |
123 856 |
Нижний Тагил |
1 176 674 |
1 103 775 |
72 899 |
Ставрополь |
1 781 717 |
1 746 879 |
34 838 |
Города, где денег от продажи 2-комнатной квартиры хватит на дом 75—150 кв. м
Город |
Стоимость 2-комн. квартиры, руб. |
Стоимость дома 150-250 кв. м, руб. |
Разница, руб. |
Москва |
11 961 034 |
4 364 960 |
7 596 074 |
Санкт-Петербург |
8 005 907 |
4 692 107 |
3 313 800 |
Сургут |
4 373 299 |
3 013 365 |
1 359 934 |
Нижневартовск |
3 324 331 |
2 756 158 |
568 173 |
Казань |
4 613 709 |
4 158 835 |
454 874 |
Новосибирск |
3 848 366 |
3 397 710 |
450 656 |
Архангельск |
3 297 559 |
2 932 173 |
365 386 |
Екатеринбург |
3 834 970 |
3 633 546 |
201 424 |
Киров |
1 969 781 |
1 856 700 |
113 081 |
Уфа |
3 759 732 |
3 667 117 |
92 615 |
Города, где денег от продажи 3-комнатной квартиры хватит на дом 150—250 кв. м
Город |
Стоимость 3-комн. квартиры, руб. |
Стоимость дома 150-250 кв. м, руб. |
Разница, руб. |
Москва |
17784147 |
11147797 |
6636350 |
Сургут |
6093747 |
5863539 |
230208 |
Санкт-Петербург |
11875984 |
11711438 |
164546 |