Как правильно выбирать квартиру при покупке?

Как правильно выбирать квартиру при покупке?

Критериев отбора квартиры при покупке достаточно много, начиная с цены и заканчивая расположением. Здесь есть много нюансов, которые мы обсудим в рамках данной статьи.


Что нужно знать еще до того, как вы начали выбирать?

Покупка недвижимости – это серьезный шаг, нужно учитывать все нюансы и ни в коем случае не вкладывать свои финансовые средства в подозрительные организации. Не забывайте про процедуру восстановление правоустанавливающих документов, а также про акт обследования объекта капитального строительства. Все это вам пригодится в будущем, а теперь приступим к процессу выбора недвижимости.

Выбираем квартиру, на что обращать внимание?

При выборе квартиры нужно учитывать множество нюансов: акт обследования объекта капитального строительства и размер вашего бюджета на покупку.

Далее определитесь с тем, каким будет ваш будущий дом. Вы хотели бы панельный дом или монолитный по индивидуальному проекту?

Панельный дом будет возведен быстрее, так как это типовая застройка. Технология строительства таких домов хорошо отработана, поэтому многие современные панели возводятся меньше, чем за 2 года. Раньше было себе сложно представить подобную скорость строительства. Сейчас же это реальность.

Однако у панельных домов есть и свои недостатки. Если строители недостаточно хорошо обработают стыки, то в квартире может «задувать» из щелей. Таким недугом страдают «панельки» мелких застройщиков, у которых нет четко отработанной схемы строительства или она проходит «обкатку».

Монолитные дома в буквальном смысле «заливают». Сначала создается каркас этажа из железных прутьев, затем делается деревянная форма, куда постепенно заливается слоями бетон. Монолитно-кирпичный дом всегда довольно теплый, там практически нет мест, где может «задувать» и вообще в целом он гораздо качественнее выполнен по многим параметрам, чем панельный.

Недостатки таких домов – цена, а также скорость возведения. Монолитные строят довольно долго, процесс может тянуться до пяти лет. Однако многие из них выглядят довольно современно и красиво.

Если покупать вторичку?

Вторичная недвижимость всегда дороже первичной, так как считается, что это уже обжитая территория, которая надежна и проверена временем. Помимо этого, там, где вы покупаете вторичку, скорее всего, уже имеется вся необходимая инфраструктура. А вот, если приобретать «первичку», то может по близости и не быть нужных объектов, таких как школы, магазины, больницы, и так далее. Впрочем, многие микрорайоны застраиваются с учетом того, что в будущем там появятся новые объекты инфраструктуры. Зачастую, сам застройщик занимается их возведением.

Остальное дело ваших собственных предпочтений. Месторасположение, разумеется, лучше выбирать исходя из наличия рядом парка и супермаркета. Желательно, чтобы из микрорайона можно было выехать в будущем, и вы не попадали каждое утро в пробки. Удачи в выборе жилья.


Другие материалы раздела
Первая полоса