Как снизить риск заливов коммерческой недвижимости? Спросили у эксперта

О самых распространенных причинах заливов и объектах повышенного риска в интервью радио Sputnik рассказал руководитель направления урегулирования корпоративных убытков СберСтрахования Александр Фатунов.

Чаще всего заливы происходят в офисных зданиях и бизнес-центрах. Водопровод там, как правило, проходит через несколько этажей и помещений, поэтому авария у одного арендатора может затронуть сразу несколько компаний, отметил в интервью радио Sputnik руководитель направления урегулирования корпоративных убытков СберСтрахования Александр Фатунов.

"На втором месте — предприятия сферы услуг, кафе и рестораны. Кофемашины, кулеры, посудомоечные машины и раковины создают дополнительные риски, особенно если для их подключения используются гибкие шланги и соединения, а трубы давно не обновлялись. Такие заведения нередко расположены на первых этажах жилых домов, где также высока вероятность протечек сверху", — предупредил Александр Фатунов.

В зоне риска также находятся торговые помещения и розничные магазины, продолжил эксперт.

"Многие из них тоже располагаются на первых этажах жилых и коммерческих зданий, а изношенные инженерные коммуникации повышают вероятность аварий. При этом одна протечка может затронуть сразу несколько зон — торговый зал, склад и кассы. В результате бизнес теряет не только оборудование, но и товар, который уже нельзя продать", — подчеркнул Фатунов.

Он отдельно выделил производственные помещения.

"Здесь заливы часто связаны с несвоевременным обслуживанием, скрытыми дефектами труб, износом соединений и отсутствием регулярных проверок. Последствия особенно чувствительны, если вода попадает в производственную линию или систему электроснабжения: в таком случае работа предприятия может остановиться надолго", — пояснил Александр Фатунов.

По его словам, снизить вероятность аварий помогают регулярный контроль инженерных систем и базовые меры профилактики.

"В помещениях с открытой прокладкой водопровода стоит устанавливать системы контроля протечек: они могут автоматически перекрыть подачу воды и отправить уведомление ответственному сотруднику. Это позволяет локализовать проблему еще до приезда аварийных служб.Важно ежедневно проверять состояние коммуникаций. Отдельное внимание нужно уделять оборудованию, постоянно подключенному к водопроводу, — кулерам, кофе-машинам и питьевым автоматам. Перед уходом лучше перекрывать подачу воды: такие приборы подключаются через гибкие шланги и особенно уязвимы к перепадам давления в городских сетях водоснабжения", — рекомендует эксперт.

Дополнительного контроля требуют помещения под крышей, отметил Фатунов.

"Здесь важно регулярно проверять состояние ливневой канализации и герметичность соединений водостока. При перемещении мебели, оборудования или крупных товаров такие коммуникации легко повредить, а это уже риск скрытых протечек. Перед окончанием рабочего дня также стоит проверять, закрыты ли окна, особенно если ожидаются ливни и сильный ветер. Даже короткий дождь при неблагоприятной погоде может привести к серьезным внутренним повреждениям", — сказал Александр Фатунов.

По его мнению, страхование остается одним из ключевых инструментов защиты.

"Полис помогает покрыть расходы на ремонт помещения, восстановление оборудования, замену поврежденного товара и убытки из-за приостановки работы. После обнаружения протечки важно как можно быстрее перекрыть воду и вызвать специалистов управляющей компании или аварийной службы. До начала уборки необходимо зафиксировать последствия: сделать фото и видео повреждений, сохранить пострадавшее имущество, а также документы на оборудование и товарные остатки", — заключил Александр Фатунов.