Как взять квартиру в аренду
Чтобы правильно арендовать квартиру на длительный срок, самым правильным действием будет обращение к профессионалам.
Многие стараются выбирать квартиру в аренду рядом с метро и уже мебелированную. Если с расположением квартиры - это логичный и понятный пункт, то вот мебель в квартире вполне можно не покупать. Если правильно договориться с владельцем квартиры, то купленную мебель можно зачесть в стоимость будущих арендных платежей. Саму мебель вполне можно купить на сайте Mebel-Vek.ru - недорогая мебель из дерева.
В агентстве недвижимости работают профессионалы, которые помогут и квартиру подобрать, и документы правильно оформить. Однако услуги агентства обойдутся вам не дешево. От услуг агентов-одиночек вам стоит держаться подальше. Многие из них, за небольшую плату, могут продать вам листочек с адресами, обходя которые вы с удивлением заметите, что их хозяева даже не подозревали о том, что сдают квартиру.
Если вы смогли самостоятельно, без помощи посредников, отыскать арендодателя, узнайте, готов ли он заключить договор найма, предоставив необходимые для этого документы. Если хозяин не соглашается подписывать договор или не желает предоставлять документы, возможно лучше отказаться от такой квартиры. Если один человек, без ведома других жильцов этой квартиры, решит сдать ее в аренду, другие вправе требовать вашего выселения.
Также бывают такие мошеннические схемы, когда человек, арендующий помещение у арендодателя, сдает помещение в аренду повторно, просит заплатить нового арендатора деньги наперед, после чего скрывается в неизвестном направлении. Немногим позже появляется владелец квартиры, и тут уж скандала и выселения не избежать.
Именно поэтому первое, что вы должны попросить у арендодателя - это документ, подтверждающий его право собственности, паспорт и коммунальные счета на его имя.
Познакомьтесь с соседями, расспросите у них, кто до вас жил в этой квартире, что собой представляет хозяин помещения и т.д. Если вы арендуете квартиру в новостройке, не поленитесь зайти в ЖЭК и уточнить имя владельца жилплощади.
После всех проверок, можно составлять договор. Даже если арендодатель не желает идти к нотариусу, не беспокойтесь, ведь собственноручно составленный и подписанный договор также имеет юридическую силу.
В договор обязательно должны быть внесены паспортные данные арендодателя и арендатора, указаны сроки аренды, сумма и способы оплаты. Если вы оплачиваете аренду наперед, об этом тоже необходимо написать в договоре. В дополнение к договору, обязательно опишите имущество и его состояние.
