Кому нужны новостройки в Москве
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, что типичный покупатель новостройки в Москве – это молодая семейная пара с ребенком, которую интересует двухкомнатная квартира площадью 40-60 кв.м. Лишь половина покупателей – москвичи.
Для того чтобы выяснить характерные черты покупателей и объектов недвижимости, эксперты Est-a-Tet проанализировали продажи в новостройках Москвы в старых границах за 2020-2021 гг.
Средневзвешенная площадь продаваемых квартир за последние два года составила 53,3 кв.м., а самая распространенная площадь для покупки составила от 40 до 60 кв.м – 29% от общего объема проданных лотов. Также заметный интерес покупатели проявляют к компактным объектам до 30 кв.м (18% всех проданных лотов).
«Под эти параметры подходят небольшие двухкомнатные квартиры, как классические двушки, так и квартиры европланировки, – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet. – По гендеру мы наблюдаем практически паритетное соотношение: 52% покупателей мужчины, 48% – женщины.
Средний возраст покупателя московской новостройки – от 31 до 45 лет, 54% приобретателей в этом диапазоне. Меньше всего покупают московские новостройки те, кому от 19 до 25 лет, их только 4% в общей структуре. Это позволяет сделать вывод, что самый популярный типаж покупателя – молодая семейная пара с ребенком».
Лишь 51% покупателей московских новостроек имеют регистрацию в столице. Треть всех покупателей – из регионов, из Московской области – около 20%. И только 1% новых обладателей столичного жилья представляет страны СНГ.
