Квартиры-студии на вторичном рынке все больше привлекают рантье

Квартиры-студии - самый ликвидный и востребованный формат жилья. Стоимость подобных объектов меняется стремительно. Как правило, цены растут, но не всегда. Эксперты BKN.ru сравнили стоимость экспозиции в мае и июне текущего года и выяснили то, в каких районах Петербурга компактные лоты подорожали, а где подешевели.

За месяц средняя стоимость лота на вторичном рынке изменилась незначительно: +0,2 млн рублей до отметки в 4,75 млн рублей.

Наибольший рост цен был зафиксирован в Центральном районе Петербурга. В мае в среднем за студию просили около 13,1 млн рублей, в июне этот параметр вырос до отметки в 14,5 млн рублей.

Вторую строчку по росту цен занял Адмиралтейский район. Средняя стоимость предложения выросла до 3,87 млн рублей (+0,68 млн рублей).

Также увеличились цены на квартиры-студии в Кировском районе города: +0,5 млн рублей, до отметки в 3,7 млн рублей.

Наиболее существенно снизились цены в Приморском районе: - 1,1 млн рублей. Так, еще в мае средняя стоимость лота была на уровне 5 млн рублей, а в июне этот параметр снизился до 3,9 млн рублей.

Вторую строчку занял Фрунзенский район. Здесь квартиру-студию в июне можно было приобрести чуть дороже 3 млн рублей, тогда как в мае этот же параметр был на уровне 3,8 млн рублей.

Заметное снижение произошло в Петроградском районе: - 0,4 млн рублей. Теперь средняя стоимость лота в этой локации составляет 6,7 млн рублей.

“Квартиры-студии на вторичном рынке - продукт, который все чаще становится инвестиционным. Основным преимуществом таких лотов является постоянный и высокий спрос со стороны арендаторов. Однако этот рынок также меняется: так из-за вступающего осенью “закона Хованской”, хозяева компактных квартир переориентируются на долгосрочную аренду”, - отметила руководитель проекта BKN.ru Белла Малышева.

“Все больше актуальна покупка малогабаритных квартир для студентов. Как правило, такие лоты востребованы у региональных клиентов. Также отмечаем повышение спроса на объекты в так называемой “новой вторичке”, то есть в домах, которые были построены до 10 лет назад”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.