Квартиры в новостройках Петербурга в 2020 году расходились, как гречка
За 2,5 года – с мая 2018 по декабрь 2020 года – средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга выросла на 29,08%, с 89,5 тыс. рублей за кв. м., до 126,2 тыс. рублей за кв. м.
В Ленобласти за этот же срок «квадрат» подорожал на 26,3%, с 58,7 тыс.руб. за кв. м. до 79,7 тыс. руб. за кв. м. Генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам» Анна Симашова рассказала о том, какие объекты подорожали больше всего и чего ждать на первичном рынке в 2021-м году.
Анна Симашова, генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам»:
– Стоимость жилого «квадрата» в Петербурге стабильно растет, а спрос не угасает. По нашему мнению, в ближайший год спада цен не будет. Для таких прогнозов просто нет оснований. Пожалуй, все кто мог купить квартиру купил ее. Застройщики в этом плане очень грамотно сработали.
В прошлом году самый высокий рост цен был на объекты эконом-класса. Подобных объектов было немного, а спрос на них был ажиотажный. Люди раскупали квартиры в них как гречку.
Также серьезный рост цен был отмечен на квартиры в небольших точечных проектах, рассчитанных на 300-400 квартир, которые строятся в интересных местах. Сегодня покупатель понял, где и как он хочет жить. Застройщики нащупали этот момент и хороший спрос привел к значительному удорожанию подобных проектов.
На мой взгляд, самыми переоцененными являются мизерные квартиры-студии, площадью 18 кв. м. Такие объекты сегодня продаются зачастую за 3,5 млн рублей. На вторичном рынке такие студии за 4,5 млн рублей никто не купит.
