Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.


Если на старте проекта покупатель не располагал необходимой суммой или его смущали какие-то риски, то сейчас у него ещё есть шанс выбрать квартиру в популярном микрорайоне, как правило на высокой стадии готовности.

В столичном регионе сегодня реализуется 78 жилых комплексов, которые можно смело назвать микрорайонами – объёмом лотов каждого из них более 3 тысяч, на Москву в старых границах таких масштабных проектов приходится намного меньше, только 22. Всего в 7 микрорайонах столицы и области остатки составляют менее 5%.

Единственный такой проект в границах МКАД – ЖК «Город на Реке Тушино-2018», где осталось менее 2,9% квартир. Стартовав в начале 2015 года, он стал очень популярен благодаря активной рекламной кампании, строительству станции метро «Спартак» и одноимённого стадиона рядом. Сочетание близости метро и видов на Москву-реку, развитой инфраструктуры и доступной цены позволило комплексу выйти на третью строчку в рейтинге по темпам реализации, обогнав даже подмосковные проекты.

В Новой Москве максимум предложения исчерпано в ЖК «Рассказово». Проект уже не молодой, но возглавляет весь рейтинг столичного региона по темпам продаж. В итоге сейчас осталось лишь 4,3% лотов, но площадью от 54 кв. м и стоимостью от 10,7 млн рублей – немалой для проекта Новой Москвы на значительном расстоянии от метро. В то же время это единственный представитель класса «бизнес-лайт» в рейтинге.

В Московской области абсолютный фаворит по дефициту предложения – ЖК «Эко Видное 2.0». Несмотря на казалось бы не самые быстрые темпы продаж, он стартовал последним из всех микрорайонов-участников, и за два года до сдачи оставил покупателям менее 3,2% своих квартир. Возможно, дело в близости к МКАД, уединённом расположении у пруда и минимальной цене среди всех других проектов в рейтинге.

Приложение: сводная таблица по микрорайонам Московской агломерации. Данные bnMap.pro*.

Название проекта, класс Локация Девелопер Старт продаж Темпы продаж, лотов в месяц, шт. Окончание строительства. Квартал/год Нераспроданные остатки на
25 марта 2021 года, %
Минимальная стоимость лота на 25 марта 2021 года, млн рублей
«Город на Реке Тушино-2018», комфорт Москва, Покровское-Стрешнево ООО «Стадион Спартак» 2 февраля 2015 г. 49 IV/2021 2,86 12,4
«Эко Видное 2.0», комфорт Московская область, Сапроново MR Group 2 сентября 2016 г. 42 II/2023 3,16 3,5
«Новое Медведково», комфорт Московская область, Мытищи INGRAD 15 ноября 2013 г. 45 II/2022 3,49 5,4
«Центр-2», эконом Московская область, Жуковский ФСК  Неизвестен неизвестны IV/2019 3,88 5,1
«Красногорский», комфорт Московская область, Нахабино ГРАД 14 февраля 2014 г. 43 IV/2022 4,28 3,7
«Рассказоvо», бизнес-lite Новая Москва, НАО, Рассказовка Sezar Group 1 июня 2014 г. 58 IV/2021 4,29 10,7
«Зеленые аллеи», комфорт Московская область, Видное МИЦ 21 декабря 2014 г. 54 II/2021 4,49 4,1
* Критерии отбора: находится в реализации, весь объём проекта – более 3000 лотов, остатки на 25.03.21 менее 5%.

Другие материалы раздела
Первая полоса