Объем вторичного рынка правой части Невского района практически в 2 раза больше, чем в левой

Большая часть объявлений в правой части, но, в среднем, левая часть доступнее и просторнее.

Невский район является единственным районом, располагающимся на обоих берегах Невы. Сегодня здесь проживает около 530 тысяч человек. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали предложения на вторичном рынке от собственников в правой и левой части района.

Правый берег

Всего на вторичном правобережном рынке района экспонируется 3,6 тыс. лотов. В сегменте однокомнатных квартир представлено 1,3 тыс. квартир. Меньше всего многокомнатных – 148.

Ценник на вторичку стартует с отметки в 3,3 млн рублей – это цена самой дешевой «однушки». Наиболее дорогая квартира с одной комнатой обойдется на 4 млн рублей дороже. Средняя площадь квартир в этом сегменте составляет чуть больше 40 кв. метров.

Самую доступную двухкомнатную квартиру в правой части Невского района можно купить за 3,75 млн рублей, самую дорогую – за 12,5 млн рублей. Средняя «квадратура» предложений составляет 52 кв. метра.

В сегменте трехкомнатных квартир средняя цена предложения в декабре составила 9,1 млн рублей. При этом наиболее бюджетный лот экспонируется за 5,15 млн рублей. Средний размер квартир превышает отметку 72 кв. метра.

Наиболее доступная многокомнатная квартира сегодня продается здесь за 4,6 млн рублей, самая дорогая – за 15 млн рублей.

Левый берег

Объем вторичного рынка в левой части Невского района существенно меньше – всего 2,1 тыс. квартир против 3,6 тысяч в правой части.

Больше всего объектов экспонируется в сегменте однокомнатных квартир – 833. Самый дешевый лот обойдется покупателю в 3,5 млн рублей, а самый дорогой – в два раза дороже. Средняя площадь квартир составляет 34 кв. метра.

Наиболее доступная двухкомнатная квартира в левой части Невского района продается за 3,8 млн рублей, самая дорогая – за 12,3 млн рублей.

3-х комнатных квартир в этой локации продается около 500 штук. Средняя стоимость 7,6 млн рублей. Самый дорогой лот выставлен на реализацию за 12,5 млн рублей.

В многокомнатном сегменте в декабре экспонируется всего 101 квартира. Средняя цена 9,2 млн рублей.

«Спрос на вторичку в Невском районе традиционно достаточно высок. Здесь большой объем предложения и относительно доступные цены. По цене, он может конкурировать с самым бюджетным Красносельским районом. Основное преимущество восточной локации – более удобная транспортная доступность и наличие двух действующих станций метро», – добавил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.