Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.
«Сити» ежедневно посещает около 100 тысяч человек, из которых половина – сотрудники. Но несмотря на удобное расположение офисов и апартаментов в одном здании, работать и жить, не выходя на улицу, изначально могли позволить себе менее одной пятой от этого числа. А учитывая сегодняшнюю стоимость квадратного метра на уровне около 700 тысяч рублей, уже для 95% работников небоскрёбов о покупке апартаментов здесь не может идти речи, – заявляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Однако в 10-25-минутной пешей доступности экспонируется ещё 8 проектов новостроек (в основном премиум-класса), в совокупности в них представлено около 800 квартир. Специалисты «Бест-Новострой», опираясь на данные bnMap.pro, выявили наиболее доступные лоты в каждом проекте.
Название проекта, район | Девелопер, стадия строительной готовности | Минимальная стоимость лота | Характеристики лота | Прямое расстояние от ближайшей границы ММДЦ | Время пешей ходьбы от ближайшей границы ММДЦ* |
Level Причальный, Хорошёво-Мнёвники | Level Group, Работы нулевого цикла | 9,5 млн руб. | Квартира-студия 17 кв. м | 1500 м | 25 мин. |
Headliner, Пресненский | «Кортрос», Работы нулевого цикла | 21,3 млн руб. | 2-комнатная квартира 58 кв. м | 400 м | 21 мин. |
«Кутузовский, 12», Дорогомилово | Capital Group, Введен в эксплуатацию | 32,5 млн руб. | 1-комнатная квартира 46 кв. м | 900 м | 17 мин. |
Capital Towers, Пресненский | Capital Group, Монтажные и отделочные работы | 37,9 млн руб. | 1-комнатная квартира 50 кв. м | 400 м | 5 мин. |
Redside, Пресненский | Insigma, Введен в эксплуатацию | 40,7 млн руб. | 1-комнатная квартира 65 кв. м | 1100 м | 18 мин. |
Lucky, Пресненский | Vesper, Монтажные и отделочные работы | 41,8 млн руб. | 1-комнатная квартира 62 кв. м | 1400 м | 21 мин. |
Eleven, Пресненский | Росстройинвест, Монтажные и отделочные работы | 48,9 млн руб. | 1-комнатная квартира 53 кв. м | 1400 м | 22 мин. |
«Бадаевский», Дорогомилово | Capital Group, Работы нулевого цикла | 74 млн руб. | 1-комнатная квартира 57 кв. м | 800 м | 15 мин. |
*маршрут, предложенный сервисом «Яндекс.Карты»
Географически очень близкие к ММДЦ жилые дома района Филёвский парк отрезаны рекой, а потому даже самый короткий пеший маршрут составит более 30 минут. Из-за слабой пешеходной логистики локации «Москвы-Сити» обход ТТК и МЦД также увеличивает продолжительность пеших маршрутов из западной части Пресненского района.
Предложение вторичного рынка районов Пресненский и Дорогомилово в радиусе 1,5 км от ММДЦ стартует с отметки 9,5-10 млн рублей. Таких квартир на рынке не более десятка; в основном они однокомнатные, площадью не более 30 кв. м, расположены в пятиэтажных домах преимущественно на первых этажах.