Рейтинг станций метрополитена Санкт-Петербурга по стоимости аренды жилья

В Санкт-Петербурге спрос на съемное жилье был и остается высок.

20.04.2020 158

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, сколько стоят и как за последний год изменились ставки аренды на квартиры у станций метро. Согласно полученным данным, средняя ставка выросла за 12 месяцев, с апреля 2019 по апрель 2020, на 9,7%.

В исследовании учитывались показатели всех сегментов, кроме элитного.

Минувший год был благоприятным для арендодателей – до осени ставки увеличивались, но достаточно плавно, а в начале делового сезона резко пошли вверх. Первые месяцы 2020-го несколько сбили взлетевшие цены, но годовая динамика все равно оказалась +9,7%.

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие станции метро расположены в Петроградском и Центральном районах города, в большинстве из них аренда обойдется выше 50 тыс. руб./мес. Накладнее всего снимать квартиру у метро «Крестовский остров», здесь ставки почти достигли 80 тыс. руб./мес.

Жилье в «Золотом треугольнике» (станции «Гостиный двор», «Невский проспект», «Адмиралтейская») и в районе метро «Чернышевская» оценивается в 55-56 тыс. руб./мес., на Петроградской стороне («Горьковская», «Спортивная», «Петроградская», «Чкаловская») – в 52-54 тыс. руб./мес.

В октябре 2019-го в Петербурге открылись три новых станции Пятой (Фрунзенско-Приморской) линии метрополитена – «Проспект Славы», «Дунайская» (Фрунзенский район) и вынесенная за КАД станция «Шушары» (Пушкинский район). Но если первые две остановки расположены в центре плотной застройки, то «Шушары» находится в промзоне в пяти километрах от одноименного поселка. Поэтому жители Шушар как пользовались, так и продолжают пользоваться станцией «Купчино», а «Шушары» обслуживает преимущественно Колпинский и частично Московский районы, откуда до подземки проложены автобусные маршруты.

Станция «Шушары» в рейтинге питерской подземки оказалась на последней строчке: аренда средней квартиры здесь стоит 22,8 тыс. руб./мес. Дешево сдается жилье и у метро «Девяткино» (24 тыс. руб./мес.) и «Проспект Большевиков» (24,7 тыс. руб./мес.). В пятерку аутсайдеров также попали «Кировский завод» и «Ленинский проспект» (25,2 тыс. руб./мес.).

С марта прошлого года у всех станций петербургского метро отмечен рост ставок. Больше всего цены выросли в окрестностях «Лесной», «Выборгской» (+14,9% каждая), «Озерков» (+14,6%), «Старой Деревни» (+14,4%) и «Московской» (+13,9%).

Самые низкие показатели продемонстрировали «Приморская» (+6,8%), «Пролетарская» (+6,9%) и связка станций «Садовая» – «Спасская» – «Сенная площадь» (+7,1%).

Средняя питерская наемная квартира стоит, по данным Mirkvartir.ru, около 36 тыс. руб./мес.

«Высокий уровень спроса в Петербурге за счет приезжих из регионов положительно сказывается на рынке аренды жилья, да и дефицита предложения в городе нет, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Помимо квартир на вторичном рынке, под сдачу выставлено множество вариантов в новостройках, которые приобретались именно с этими целями. А «свежий» ремонт и «свежие» планировки сегодня актуальны для арендаторов, наравне с удобным расположением и адекватной ставкой. Даже в сегодняшних неблагоприятных экономических реалиях, когда ставки в I квартале немного снизились, рынок аренды Санкт-Петербурга остается стабильным».

Средние ставки аренды квартир у различных станций метро Санкт-Петербурга

№	Район	Средняя ставка, руб./мес.	Прирост с апреля 2019 по апрель 2020
1	Крестовский остров	78368	9,3%
2	Гостиный двор	56147	8,9%
3	Невский проспект	56147	8,9%
4	Адмиралтейская	55436	9,1%
5	Чернышевская	54924	9,4%
6	Горьковская	54414	10,8%
7	Спортивная	54402	9,3%
8	Петроградская	52996	8,6%
9	Чкаловская	52059	7,7%
10	Маяковская	49634	9,5%
11	Площадь Восстания	49634	9,5%
12	Владимирская	49006	9,2%
13	Достоевская	49006	9,2%
14	Новокрестовская	48756	8,5%
15	Фрунзенская	48226	10,4%
16	Садовая	44120	7,1%
17	Сенная площадь	44120	7,1%
18	Спасская	44120	7,1%
19	Василеостровская	43159	9,3%
20	Площадь Александра Невского	40385	8,4%
21	Звенигородская	38792	8,0%
22	Пушкинская	38792	8,0%
23	Технологический институт	38491	7,8%
24	Приморская	38306	6,8%
25	Московские ворота	38066	11,9%
26	Балтийская	37624	10,9%
27	Электросила	37593	11,3%
28	Беговая	37389	8,3%
29	Парк Победы	36946	12,8%
30	Лиговский проспект	36836	7,5%
31	Старая Деревня	35173	14,4%
32	Московская	34797	13,9%
33	Лесная	32569	14,9%
34	Новочеркасская	32349	9,4%
35	Удельная	32177	12,8%
36	Чёрная речка	32168	9,7%
37	Площадь Ленина	31970	11,3%
38	Озерки	31923	14,6%
39	Пионерская	31795	10,2%
40	Выборгская	31793	14,9%
41	Комендантский проспект	31567	10,5%
42	Площадь Мужества	30797	12,2%
43	Политехническая	30338	11,5%
44	Академическая	29962	11,2%
45	Купчино	29786	12,9%
46	Нарвская	29684	12,2%
47	Проспект Просвещения	29275	10,5%
48	Проспект Славы	28735	-
49	Дунайская	28473	-
50	Обводный канал	28371	9,9%
51	Проспект Ветеранов	28143	9,6%
52	Рыбацкое	28047	11,1%
53	Ладожская	27465	8,8%
54	Гражданский проспект	27433	9,9%
55	Елизаровская	27293	9,7%
56	Международная	27286	9,9%
57	Обухово	27196	9,1%
58	Улица Дыбенко	26859	8,4%
59	Автово	26516	9,3%
60	Бухарестская	26394	7,6%
61	Звёздная	26172	8,3%
62	Парнас	25834	7,7%
63	Ломоносовская	25752	8,3%
64	Пролетарская	25584	6,9%
65	Волковская	25558	7,5%
66	Ленинский проспект	25199	8,5%
67	Кировский завод	25182	9,6%
68	Проспект Большевиков	24734	8,3%
69	Девяткино	24086	8,8%
70	Шушары	22791	-
	Среднее	35792	9,7%