Спрос на аренду жилья в Сочи растет на протяжении 4 месяцев
По итогам первого квартала 2021 года спрос на аренду недвижимости в Сочи вырос в два раза – на 50,09% – по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Также рост в первом квартале отмечен по сравнению со спросом в четвертом квартале прошлого года. Прирост составил 36,56%. Эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал о том, что отличает сегмент аренды главного города-курорта России.
Кирилл Флутков, эксперт по рынку недвижимости Сочи:
– Трендом можно назвать то, что спрос на аренду жилья в Сочи растет на протяжении 4 месяцев подряд, то есть, начиная с ноября прошлого года. Так, например, если февраль вырос по отношению к январю незначительно, всего на 0,7%, то март к февралю вырос на значительные 22,69%. На мой взгляд, учитывая внешние факторы, эта динамика станет полноценным трендом. При этом, конечно, растущий спрос приведет к росту ставок, который фиксируется уже сейчас.
Важной особенностью рынка аренды Сочи является сезонность. Часто людей снимающих на долгий срок выселяют под высокий сезон для заседания краткосрочных по более высоким ставкам.
Ставки растут, но месяц на месяц не приходится. Если май дождливый, то ставки снижаются, а если май солнечный, то растет. Но если говорить о рынке в целом, то, конечно, ставки выросли, так как собственники хотят окупить свои объекты побыстрее.
Наиболее востребованными объектами являются небольшие квартиры-студии на первой береговой линии. Все-таки в Сочи едут ради моря.
