Спрос на недвижимость в Красной Поляне скакнул почти на 34% за год

Спрос на недвижимость в Красной Поляне за 12 месяцев 2020 года вырос на 33,75% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. При этом в декабре прошлого года покупатели на 36% чаще интересовались приобретением квадратных метров в горном кластере, чем в последнем месяце 2019 года. Эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал с чем связан такой резкий рост спроса на объекты в этой локации.

Кирилл Флутков, эксперт по рынку недвижимости Сочи:

– Многие владельцы недвижимости в Сочи сейчас активно продают свою недвижимость в городе для того, чтобы приобрести объекты в Красной Поляне, Эстосадке. В связи с этим, в горном кластере мы сейчас видим безумный рост цен на недвижимость. Этот тренд привел к тому, что в локации сейчас есть дефицит предложения, очень мало объектов продается. Все более-менее вменяемые лоты, появляющиеся на рынке, уходят практически моментально.

Тренд связан с тем, что заполняемость арендного фонда в горном кластере высокая практически круглый год. Можно сказать, что сезонность этого сегмента практически стерлась. Спрос на аренду жилья в этой локации есть как летом, так и зимой. При этом в холодное время интерес к объектам просто «космический».

Самым популярным местом сейчас является Эстосадок. В этой локации практически ничего не стоят и предложение не растет. Уже сейчас можно говорить о дефиците предложения.

В связи с высоким спросом в этой локации значительно выросли и цены. Так, например, по некоторым объектам осенью – в ноябре 2020 года – черновой квадратный метр оценивался в 140 тысяч рублей, а сейчас этот же черновой «квадрат» продается за 260 тысяч рублей. Таким образом, за неполных 3 месяца ценник вырос на 120 тысяч рублей.