Топ-10 новых жилых комплексов «старой» Москвы с минимальным порогом входа

В топ-10 вошли проекты, стартовые цены в которых варьируются от 2,41 млн до 5,96 млн рублей. Причем в первую десятку самых доступных новостроек вошли не только проекты комфорт-класса, но и один жилой комплекс категории «бизнес». Более того, эта новостройка – ЖК «Центр-Сити» – расположена в Центральном административном округе столицы.

Большинство новых проектов из первой десятки рассчитаны на довольно длительные сроки реализации: 7 из 10 новостроек планируют сдаваться в 2019 году, а одна – в 2020. Впрочем, в двух жилых комплексах можно приобрести недорогие квартиры, а получить ключи уже в конце следующего года.

Еще один тренд – это повышение высотности столичных новостроек. В топ-10 ЖК с минимальным порогом входа вошли сразу три проекта, высота корпусов в которых превышает отметку 100 метров.

Также стоит отметить, что в первую десятку самых доступных «свежих» новостроек не вошел ни один проект, возводимый в районах «старой» Москвы за МКАД. В прошлом году сразу три жилых комплекса с минимальными ценами, вышедшие на рынок в первом полугодии, располагались за МКАД.

10 место. «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской»

От 5,96 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-prityazhenie-lider-na-chertanovskoy-moskva-36020/

Открывает рейтинг жилой комплекс «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской». Это проект от самого активного девелопера «старой» Москвы на сегодняшний день – компании «Лидер Инвест»: за первую половину года этот игрок вывел на рынок более 10 новых жилых комплексов. И два из них вошли в рейтинг наиболее доступных «свежих» проектов. Самая доступная на сегодняшний день квартира в этой новостройке обойдется в 5,96 млн рублей за лот площадью 39 кв. м.

cian.ru/sale/flat/159496050/

9 место. «Дом на Вешняковской»

От 5,25 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-na-veshnyakovskoy-18-moskva-30395/

Жилой комплекс «Дом на Вешняковской», как и объект с девятой позиции, возводится компанией «Лидер Инвест». Этот девелопер сегодня является одним из самых активных в Москве: в первом полугодии 2017 года он вывел на рынок без малого 10 проектов. «Дом на Вешняковской» - один из самых доступных из них. Цены стартуют от 5,25 млн рублей за квартиру площадью 34,6 кв. м

cian.ru/sale/flat/158457524/

8 место. «Центр-Сити»

От 5,13 млн рублей

Бизнес-класс

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-centrsiti-moskva-26654/

Восьмая позиция достается кварталу небоскребов в Пресненском районе Центрального административного округа. Несмотря на премиальную локацию жилого комплекса «Центр-Сити», цены в проекте начинаются от весьма скромной отметки в 5,13 млн рублей. За эту сумму предлагается однокомнатная квартира площадью 30,1 кв. м на 4-м этаже 14-этажного дома.

cian.ru/sale/flat/154412826/

7 место. «Нормандия»

От 5,13 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-normandiya-moskva-34098/

Жилой комплекс «Нормандия» строится в Северо-Восточном административном округе столицы рядом с зоной отдыха на берегу Яузы. Это проект комплексной застройки, предполагающий возведение на участке в 4,4 га нескольких жилых корпусов, а также начальной школы и детского сада. На начальном этапе строительства цены составляют от 5,13 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36 «квадратов».

cian.ru/sale/flat/159688447/

6 место. «Орехово-Борисово»

От 4,73 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-orehovoborisovo-moskva-36038/

В последние пару лет девелоперы столичного жилья предпочитают называть свои жилые комплексы по топонимическому принципу. Жилой комплекс «Орехово-Борисово» - один из таких примеров. Он возводится в районе Орехово-Борисово Южное недалеко от метро «Домодедовская». Стоимость жилья в этой новостройке – от 4,73 млн рублей. Покупатель с таким бюджетом может рассчитывать на приобретение квартиры площадью 35,2 кв. м.

cian.ru/sale/flat/157599753/

5 место. «Михайлова 31»

От 4,45 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-mihaylova-31-moskva-30377/

Жилой комплекс «Михайлова 31» - это второй в данном рейтинге проект, реализуемый в шаговом доступе от Кусковского лесопарка. И хотя эту новостройку от парковой зоны отделяет железная дорога и строящаяся Северо-Восточная хорда, будущие жители смогут дойти до Кусково пешком всего за 10 минут. Для получения такой возможности нужно обладать бюджетом хотя бы в 4,45 млн рублей. За эту сумму можно купить студию площадью 28,8 кв. м.

cian.ru/sale/flat/154837704/

4 место. «Лефортово Парк»

От 4,34 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-lefortovo-park-moskva-39739/

Формально данный проект не является новичком: «Лефортово Парк» - это продолжение жилого комплекса «Петр I», который ГК ПИК приобрел вместе с остальными девелоперскими проектами компании «МОРТОН». Но в отличие от первой очереди, которая позиционируется в бизнес-классе, это жилой комплекс категории «комфорт». Цены здесь начинаются от 4,34 млн рублей за студию площадью 21,5 кв. м.

cian.ru/sale/flat/159217542/

3 место. «Римского-Корсакова 11»

От 3,5 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-rimskogokorsakova-11-moskva-26458/

Топ-3 открывает «свежая» новостройка от ГК ПИК – жилой комплекс «Римского-Корсакова 11». Это масштабный проект на северо-востоке Москвы, в рамках которого предусмотрено возведение 8 жилых корпусов, а также школы, детского сада, поликлиники и многоуровневого паркинга. Цены начинаются от 3,5 млн рублей. Это стоимость студии площадью 22,3 кв. м.

cian.ru/sale/flat/159132096/

2 место. «Селигер Сити»

От 3,28 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2019 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-seliger-siti-moskva-36051/

«Серебро» получает еще один высотный проект в рейтинге – максимальная отметка в жилом комплексе «Селигер Сити» составит 127,5 метров. Правда, жилье на верхних этажах обойдется недешево, а самая доступная по цене квартира находится лишь на втором этаже. Это студия площадью 25 «квадратов» за 3,28 млн рублей.

cian.ru/sale/flat/159775745/

1 место. «Level Амурская»

От 2,41 млн рублей

Комфорт-класс

Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2019 года

cian.ru/zhiloy-kompleks-level-amurskaya-moskva-35146/

И первое место среди новых жилых комплексов с минимальным порогом входа занимает проект «LevelАмурская». Это проект комплексной застройки в районе Гольяново Восточного административного округа. Здесь возводятся несколько корпусов, в том числе и высотные с максимальной отметкой в 130 метров. Дешевле всего обойдется компактная студия площадью 20 кв. м – 2,41 млн рублей.

cian.ru/sale/flat/159473821/