В мае рынок новостроек премиум-класса пополнился 2 новыми проектами

В бизнес-классе новинок не было, а вот сегмент «премиум» пополнился сразу 2 новыми проектами.

Среди новых жилых комплексов – уникальный объект реконструкции ЖК «Дом Наркомфина», ведущий свою историю с 1928-1930 гг. и являющийся памятником архитектуры эпохи конструктивизма. Также в мае стартовали продажи квартир в новом ЖК Spiresот компании TektaGroup.

В результате,благодаря пополнению рынка новыми проектами, а также новыми корпусами в рамках уже реализуемых жилых комплексов, объем предложения по итогам мая увеличился и в бизнес-, и в премиум-классе на 3%, суммарно составив 18 307 лотов. Число реализуемых корпусов в мае выросло до 257, а проектов – до 120. Показатель общей площади реализуемых квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса за истекший месяц увеличился на 4%, практически достигнув отметки в 1,5 млн кв. м.

Изменение структуры предложения оказало положительное влияние на динамику цен.В премиум-классе средняя стоимость 1 кв. метра выросла на 2% до 499 910 руб., а в бизнес-классе – до 232 480 тыс. руб. за 1 кв. м (рост относительно апреля 2018 года – 1%). Средний бюджет покупки квартиры премиум-класса составил 54 841 100 млн руб., бизнес-класса – 18 217 000 млн руб.

В условиях высокой конкуренции на рынке, а также его регулярного пополнения новыми проектами, как правило, на начальных этапах строительства, существует возможность покупки жилья по привлекательным ценам. Так, например, в новостройках бизнес-класса можно приобрести квартиру по цене 3,8-5,5 млн руб., в премиум-классе минимальный бюджет покупки составляет 8,6 млн руб.

Рейтинг проектов бизнес- и премиум-класса по минимальным бюджетам покупки