В Москве гаражи подорожали на 11%
Новый законопроект о «гаражной амнистии», призванный упростить процедуру приватизации гаражей и земли под ними, стимулирует рынок.
В феврале 2020 года спрос[1] на покупку гаражей в России увеличился на 5% по сравнению с февралем 2019 года. Предложение выросло за год на 10%. Спрос при этом превысил предложение в 1,8 раз. Средняя цена в России составила 250 тыс. рублей за объект, отмечают аналитики Авито Недвижимости.
В Москве покупка гаража стала дороже на 11% и в среднем обойдется в 500 тыс. рублей за объект. По росту цены столица стала второй среди 25 рассматриваемых городов, а по дороговизне – третьей.
Среди крупнейших городов, которые рассматривались в рамках исследования, самые доступные гаражи продаются в Челябинске (в среднем 165 тыс. рублей), в Волгограде и в Омске (190 тыс. рублей).
Самый высокий ценник зафиксирован в Сочи, где гараж в среднем продается за 1,7 млн рублей, что в 10 раз дороже такой недвижимости в Челябинске. Второе место занимает Владивосток (625 тыс.), третье – Москва (в среднем полмиллиона рублей).
Почти в половине крупнейших городов (12 из 25) на фоне увеличения спроса и предложения выросли и цены на гаражи, наиболее заметно – в Самаре (на 17%), Москве (на 11%) и Санкт-Петербурге (на 7%).
Еще в 9 городах средний ценник остался неизменным. Только в четырех городах средние цены на гаражи за год упали, сильнее всего в Саратове – на 20%. В Архангельске, Калининграде и Ростове-на-Дону снижение не превысило 5%.
Рейтинг городов по доступности гаражей, февраль 2020, вся Россия
|
№ |
Город |
Средняя цена, рублей |
Динамика цены за год |
|
1 |
Челябинск |
165 000 |
+3% |
|
2 |
Волгоград |
190 000 |
+6% |
|
3 |
Омск |
190 000 |
0% |
|
4 |
Саратов |
220 000 |
-20% |
|
5 |
Санкт-Петербург |
230 000 |
+7% |
|
6 |
Калининград |
240 000 |
-4% |
|
7 |
Пермь |
240 000 |
0% |
|
8 |
Воронеж |
270 000 |
0% |
|
9 |
Нижний Новгород |
275 000 |
+2% |
|
10 |
Казань |
290 000 |
0% |
|
11 |
Тюмень |
297 000 |
+1% |
|
12 |
Новосибирск |
300 000 |
0% |
|
13 |
Архангельск |
333 999 |
-5% |
|
14 |
Симферополь |
350 000 |
0% |
|
15 |
Самара |
350 000 |
+17% |
|
16 |
Уфа |
380 000 |
+6% |
|
17 |
Томск |
380 000 |
0% |
|
18 |
Красноярск |
400 000 |
0% |
|
19 |
Севастополь |
400 000 |
0% |
|
20 |
Екатеринбург |
400 000 |
+3% |
|
21 |
Краснодар |
420 000 |
+5% |
|
22 |
Ростов-на-Дону |
441 000 |
-1% |
|
23 |
Москва |
500 000 |
+11% |
|
24 |
Владивосток |
625 000 |
+4% |
|
25 |
Сочи |
1 700 000 |
+6% |
|
|
Вся Россия |
250 000 |
0% |
«Гаражная амнистия» – это упрощенный порядок оформления гаражей и участков под ними в собственность или в аренду. Законопроект предполагает возможность легализовать в первую очередь постройки в гаражных кооперативах.
[1] Запрос контактов на сайте Авито - переход по ссылке «показать телефон» или «написать сообщение». Это отражает спрос на товар или услугу на сайте
