В Москве спрос на апартаменты падает, в Петербурге уверенный рост
В Москве спрос на апартаменты в июле снизился на 15,7% по сравнению в июнем 2020-го года, а в Петербурге покупательская активность в этом сегменте наоборот выросла.
Положительная корректировка в Северной столице составила 30%. Такие данные приводят эксперты компании Р-ФИКС (девелопер проекта Avenue Apart на Дыбенко).
Наиболее востребованными объектами в этом сегменте являются студийные апартаменты. В Москве средняя цена юнита со сроком сдачи в 2020-м году составляет 14 млн рублей, в Петербурге аналогичный лот обойдется в среднем 5,78 млн рублей. При этом объем предложения на первичном рынке различается в 4 раза: 194 юнита в столице и 810 лотов в Санкт-Петербурге.
Объем студий в апарт-комплексах столицы, которые будут сданы до конца 2021 года составляет 281 лот, в Петербурге объем предложения достигает отметки в 1487 объектов. В Москве средняя цена за такой объект находится на уровне 12,1 млн рублей, в Петербурге аналогичный объект можно купить за 5,5 млн рублей.
Сегодня в столице приобрести студию в апарт-комплексе со сроком сдачи в 2022 году можно в среднем за 10,8 млн руб. Такие лоты можно найти в 30 проектах. В Петербурге средняя цена за аналогичные объекты ниже 5,54 млн руб. При этом объем предложения больше практически в 4 раза: 457 юнитов против 1866.
«Спрос на апартаменты в столицах очень разный. Если в Москве апартаменты это фактически жилье, то в Петербурге – инвестиционные объекты. Снижение спроса на столичные лоты этого формата можно объяснить помимо ряда факторов еще и тем, что на них не распространяется льготная ипотека, поэтому многие покупатели, планировавшие приобретение юнитов из-за доступной ипотеки переориентировались на обычные ЖК. В Петербурге же спрос на инвестиционные объекты растет, начиная с мая», – отметил генеральный директор компании Р-ФИКС Игорь Петров.
