В Петербурге начался спад продаж новостроек, но цены продолжают расти
Эксперт объяснил, как долго продлится данный тренд.
На первичном рынке недвижимости Петербурга начался спад продаж. Об этом заявили аналитики. Независимый эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга Александр Киселев рассказал о том, будет ли данный тренд долгоиграющим.
Александр Киселев, независимый эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга:
– Спрос, конечно, упал, но это скорее сейчас связано с ежегодным спадом в январе и феврале. Плюс конец 2020 года был совсем не типовым и люди спешили успеть купить до новогодних праздников. В итоге, те кто не успел или отложил сейчас в некотором ожидании.
Очень многие клиенты ждут отмены субсидированной ставки и связывают это с будущим удешевлением, но думаю этого не произойдёт. Ну, по крайней мере, сразу. Это связано с тем, что кроме субсидированной ставки, факторов влияющих на стоимость жилья достаточно много.
Цены на первичке продолжают расти, хотя в Петербурге появляются проекты, которые на старте могут быть интересными. Но цены там выравниваются очень быстро. На вторичке наблюдается неоднозначное поведение.
Многие объекты, которые были переоценены, снижаются в цене. Но при этом есть случаи, когда цены продавцы поднимают до 10-15%. Так, я даже видел повышение на 100%, но это скорее ошибочная цена при выставлении квартиры в продажу.
Тренд на подорожание пока сохранится. Думаю, что изменения произойдет до конца текущего года.
