В Сочи строят 13 тысяч новых квартир: в городе появился перекос в сторону дорогого жилья
На данный момент в Краснодарском крае возводится 8,3 млн кв. метров жилья.
Из них 0,6 млн кв. м. приходится на Сочи. По количеству домов главный курортный город России занимает 2 место в регионе. Сейчас здесь возводят порядка 13 тыс. квартир. Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков рассказал о том, есть ли в городе переоцененные локации.
Кирилл Флутков, брокер, эксперты рынка недвижимости Сочи:
– Сегодня в Сочи строят и дорогое, и доступное жилье. Есть разные предложения на любой вкус и кошелек. Как правило, новые жилые объекты имеют статус выше, чем эконом-класс. Это связано с ростом цен на земельные участки и дефицитом хороших пятен под застройку. Эти факторы привели к тому, что застройщикам просто финансово не выгодно строить дешевые дома. Поэтому можно говорить о том, что в Сочи появился некоторый перекос в сторону более дорогих проектов.
На мой взгляд, этот тренд может привести к тому, что Сочи превратиться в элитный город по уровню цен на жилые объекты.
На данный момент в городе возводится много домов массового спроса. Подобные объекты появляются, как правило, на значительном удалении от моря.
Сейчас в Сочи нет переоцененных и недооцененных локаций. Все условия продажи диктует рынок. Если объект по заявленной цене покупают, значит он не переоценен.
