Вокруг университетов Москвы и Санкт-Петербурга растут цены на аренду жилья

Традиционно в середине лета стоимость найма в районах, примыкающих к популярным вузам, начинает расти. Жилье в аренду здесь ищут не только работающие россияне перед началом делового сезона, но и студенты рядом с местом учебы. В Москве особенно высок спрос на студенческую аренду вблизи МГУ, МГИМО, РУДН и ВШЭ. В Санкт-Петербурге — недалеко от СПбГУ, СПбГПУ, СПбНИУ ИТМО и СПбГЭТУ «ЛЭТИ».

В этом году рост арендных ставок наблюдается и в целом по Санкт-Петербургу и Москве. Так, если в мае стоимость найма однокомнатной квартиры в столице уменьшилась на 0,4% по сравнению с апрелем (с 34 071 руб. до 33 946 руб.), то в июне (по отношению к маю) выросла на 0,8% до 34 221 рубля, а в июле поднялась еще на 0,4%, до 34 342 руб.

В Санкт-Петербурге арендные ставки в мае по отношению к апрелю поднялись на 0,6% (с 21 386 руб. до 21 512 руб.), в июне – на 1,3% (до 21 781 руб.), в июле – еще на 1,7% (до 22 153 руб.).

Цены на аренду жилья рядом с московскими вузами

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве на июль 2018 года составила 34 342 руб., двухкомнатных — 46 300 руб., а трехкомнатных — 78 547 руб.

Для студентов МГУ удобнее всего районы Гагаринский, Хамовники, Арбат, Тверской, Пресненский, Фили-Давыдково и Раменки. Самая дорогая долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в Тверском районе: в среднем 58 975 руб. в месяц. Дешевле обойдется наем жилья в районе Фили-Давыдково: здесь за «однушку» придется заплатить 38 798 руб. в месяц.

За наем двухкомнатной квартиры в Тверском районе придется выложить в среднем 97 034 руб. в месяц, а в самом доступном из перечисленных, Фили-Давыдково, — 52 819 руб.

Наем трехкомнатной квартиры дороже всего обойдется в Хамовниках (183 519 руб. в месяц), дешевле — в Гагаринском районе (86 685 руб.).

Учащимся МГИМО удобнее всего снимать жилье на проспекте Вернадского. Здесь однокомнатная квартира в июле стоила 41 382 рублей за месяц, а «двушка» — 59 532 рублей.

Для студентов Университета Дружбы Народов (РУДН) по расположению лучше всего подходят Коньково и Обручевский район, а также в Черемушки. Среди этих вариантов дешевле всего аренда однокомнатных квартир в Конькове (34 563 руб.), а самая высокая средняя цена — в Обручевском районе (42 317 руб.). Аренда двухкомнатной квартиры в Конькове обойдется в 44 806 руб., в Обручевском — 52 669 руб. Средняя ставка найма трехкомнатных квартир в Черемушках составляет 77 690 руб. против 61 220 руб. в Конькове.

Басманный, Красносельский районы, Строгино и Замоскворечье удобны для проживания учащихся разных факультетов ВШЭ. Самые дорогие однокомнатные квартиры — в Замоскворечье: средняя стоимость аренды составляет 53 589 руб. Это существенно дороже, чем даже цены за московскую «двушку». Двухкомнатная квартира в Замоскворечье обойдется в 81 601 руб. в месяц. Самые дешевые «однушки» — в Строгине: 35 721 руб., это ниже, чем в среднем по столице. В Басманном районе арендодатели просят 43 811 руб. в месяц за наем однокомнатной квартиры и 67 119 руб. – за двухкомнатную. В соседнем Красносельском — 51 442 руб. и 71 759 руб. соответственно.

Замоскворецкий район обгоняет остальные и по стоимости съема «трешек»: компании студентов или семье за месяц придется заплатить 154 395 руб., тогда как в Басманном — 122 878 руб. Студенты ВШЭ, решившие поселиться в Строгине, ближе к МИЭМ НИУ ВШЭ, смогут сэкономить. А те, кому удобней жить в Замосковоречье, у Института анализа предприятий и рынков, будут платить почти столько же, сколько учащиеся «Вышки» в самом центре столицы — Пресненском и Тверском районах.

Стоимость аренды жилья в Москве в районах популярных вузов, июль 2018 г.

Цены на аренду жилья рядом с вузами в Санкт-Петербурге

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге на июль 2018 года составила 22 153 руб., двухкомнатных — 34 502 руб., а трехкомнатных — 60 140 руб.

Среди вузов Санкт-Петербурга эксперты Domofond.ru рассмотрели: СПбГУ, СПбГПУ, СПбНИУ ИТМО и СПбГЭТУ «ЛЭТИ».

Для студентов СПбГУ (большинство корпусов находится в Василеостровском районе) удобнее всего селиться в районе метро «Василеостровская», но жить здесь дорого. В июле однокомнатную квартиру в окрестностях этой станции метро можно было снять в среднем за 27 899 руб. Двухкомнатную – за 43 230 руб. в месяц при средней цене по городу 34 502 руб.

Корпуса СПбГПУ располагаются в Выборгском и Калининском районах, между станциями «Площадь Мужества», «Политехническая» и закрытой «Академической». Однокомнатную квартиру в окрестностях метро «Политехническая» можно снять за 20 421 рубль в месяц, а двухкомнатную – за 25 961 рубль.

СПбНИУ ИТМО находится в Петроградском районе, между метро «Горьковская», «Чкаловская» и «Петроградская». В районе «Горьковской» однокомнатные квартиры в июле в среднем сдавались за 31 207 руб. в месяц; двухкомнатные квартиры – за 56 892 руб. (цена намного выше, чем среднегородская).

До СПбГЭТУ «ЛЭТИ» ближе от соседней «Петроградской». Аренда здесь также существенно дороже, чем в среднем по городу: однокомнатная квартира стоит в месяц 35 896 руб. в месяц, а двухкомнатная — 56 395 руб.

Стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге в районах популярных вузов, июль 2018 г.