За 2,5 года средний срок переноса ввода новых домов в Ленинградской области вырос почти в 2 раза

В Петербурге за этот же период средний срок переноса ввода домов вырос меньше чем на месяц, с 3,4 месяцев до 4,1 месяцев. Основной прирост просрочек в Ленобласти произошел в 2019-м и 2020-м годах - почти по 2,5 месяца за каждый год. Генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам» Анна Симашова поделилась своим мнением о причинах происходящего.

Анна Симашова, генеральный директор агентства недвижимости «ВамКнам»:

– В Петербурге контроль за строительными компаниями серьезнее, тверже, увереннее. При этом нельзя сказать, что в области плохие власти. Действительно, в 47-м регионе больше долгостроев: чего стоит один только «Норманн».

Я связываю такое положение дел именно с более тщательным надзором. Возможно, что влияет еще и состав строительных компаний, работающих в регионе. Вероятно, что в Ленобласти войти в проект легче, чем в Санкт-Петербурге. Это приводит к тому, что проекты в регионе начинают не столь сильные компании, как в мегаполисе.

На мой взгляд, ситуация будет меняться благодаря эскроу-счетам. Это связано с тем, что по этой системе новые проекты выходят силами мощных строительных компаний.

Главный признак рискованного проекта – низкая цена. Это всегда риск. Например, Норманн предлагал низкие цены, рассрочку на 10 лет, собственный банк - только покупайте. Кроме того, при выборе объекта обращайте внимание на срок работы компании на рынке. Новички, как правило, задерживают свои проекты.