За 9 месяцев средневзвешенная цена квартир в бизнес-классе выросла на 14%

За 9 месяцев средневзвешенная цена квартир в бизнес-классе выросла на 14%

Предложение одно- и четырехкомнатных квартир в сентябре сократилось на 26%, «двушек» - на 15%.


За год количество предлагаемых квартир в новостройках бизнес-класса сократилось более чем на треть

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2020 г. на первичном рынке бизнес-класса Москвы сразу несколько типов лотов показали сопоставимый рост: студии, однокомнатные, двухкомнатные и евродвушки – на 3-3,6%. За год прирост их средневзвешенной цены (СВЦ) составил от 20 до 32%.

В сентябре СВЦ предложения квартир в бизнес-классе выросла на 2,1% и достигла 280,7 тыс. руб. За год СВЦ выросла на 16%, при этом за 9 месяце в рост составил 14%. Наибольшая динамика цен наблюдалась в марте – на 4,1%, и в июле-августе – на 2,1% и 1,6%.

По типу квартир более 60% предложения приходится на 3 формата: евротрёшки средней площадью 75,9 кв.м (27,8%), 4е средней площадью 105,6 кв.м (20,6%) и евродвушки средней площадью 50,7 кв.м (14,4%). Средняя площадь всего предложения составила 79 кв.м. Больше всего сократилось предложение однокомнатных и четырехкомнатных квартир – на 26%, двухкомнатных – на 16% и евродвушек – на 15%.

В сентябре совокупный объем предложения бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 597,1тыс. кв.м и 7,5 тыс. лотов в 79 проектах и 231 корпусах. За месяц объем предложения снизился на 12,2% площади и на 12,9% лотов. За год размер предложения сократился на 34% площади и 37% лотов.

Таблица 2. СВЦ квартир по типу лотов, тыс. руб.

Тип квартир сен.19 авг.20 сен.20 Динамика, мес., % Динамика, год, %
студии 252,8 309,8 321,0 3,6% 27,0%
1кк 244,2 310,9 321,8 3,5% 31,8%
многокомн. 279,1 301,9 312,2 3,4% 11,9%
2кк 241,3 295,9 305,0 3,1% 26,4%
253,5 292,4 300,8 2,9% 18,7%
238,2 257,2 263,2 2,3% 10,5%
233,0 269,8 274,4 1,7% 17,8%
3кк 237,5 265,2 269,0 1,4% 13,3%
4кк 239,8 258,9 255,1 -1,5% 6,4%
Средне 241,8 274,6 280,7 2,2% 16,1%

Другие материалы раздела
Первая полоса