За год количество предлагаемых квартир в новостройках бизнес-класса сократилось более чем на треть
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам сентября 2020 г. на первичном рынке бизнес-класса Москвы сразу несколько типов лотов показали сопоставимый рост: студии, однокомнатные, двухкомнатные и евродвушки – на 3-3,6%. За год прирост их средневзвешенной цены (СВЦ) составил от 20 до 32%.
В сентябре СВЦ предложения квартир в бизнес-классе выросла на 2,1% и достигла 280,7 тыс. руб. За год СВЦ выросла на 16%, при этом за 9 месяце в рост составил 14%. Наибольшая динамика цен наблюдалась в марте – на 4,1%, и в июле-августе – на 2,1% и 1,6%.
По типу квартир более 60% предложения приходится на 3 формата: евротрёшки средней площадью 75,9 кв.м (27,8%), 4е средней площадью 105,6 кв.м (20,6%) и евродвушки средней площадью 50,7 кв.м (14,4%). Средняя площадь всего предложения составила 79 кв.м. Больше всего сократилось предложение однокомнатных и четырехкомнатных квартир – на 26%, двухкомнатных – на 16% и евродвушек – на 15%.
В сентябре совокупный объем предложения бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 597,1тыс. кв.м и 7,5 тыс. лотов в 79 проектах и 231 корпусах. За месяц объем предложения снизился на 12,2% площади и на 12,9% лотов. За год размер предложения сократился на 34% площади и 37% лотов.
Тип квартир | сен.19 | авг.20 | сен.20 | Динамика, мес., % | Динамика, год, % |
студии | 252,8 | 309,8 | 321,0 | 3,6% | 27,0% |
1кк | 244,2 | 310,9 | 321,8 | 3,5% | 31,8% |
многокомн. | 279,1 | 301,9 | 312,2 | 3,4% | 11,9% |
2кк | 241,3 | 295,9 | 305,0 | 3,1% | 26,4% |
2е | 253,5 | 292,4 | 300,8 | 2,9% | 18,7% |
4е | 238,2 | 257,2 | 263,2 | 2,3% | 10,5% |
3е | 233,0 | 269,8 | 274,4 | 1,7% | 17,8% |
3кк | 237,5 | 265,2 | 269,0 | 1,4% | 13,3% |
4кк | 239,8 | 258,9 | 255,1 | -1,5% | 6,4% |
Средне | 241,8 | 274,6 | 280,7 | 2,2% | 16,1% |