Застройщикам необходимо постоянно подстраиваться под желания и возможности клиентов - эксперт
Санкт-Петербург стал единственным городом России, который не согласился с теми темпами жилого строительства, которые были предложены Министерством строительства и ЖКХ.
Вместо предложенных федеральным ведомством 5,3 миллиона квадратных метров жилой недвижимости в год в Петербурге намерены сдавать 3,7 миллиона "квадратов".
Генеральный директор агентства недвижимости «ВамкНам» Анна Симашова рассказала о ситуации на первичном рынке Петербурга и о причинах отказа от масштабного жилого строительства.
– Нагрузка на городской бюджет возрастает с каждой новостройкой. В нашем городе покупатели всегда отличались от покупателей других регионов. Если клиент видит, что территория перегружено домами, а дорога к домам у всех одна, то и выбор на такие объекты не падает.
Это в свою очередь приводит к снижению продаж у самих застройщиков. Кроме того, продать загруженное или неразвитое место крайне сложно и затратно. Думаю, что это одна из причин того, почему власти не готовы бешеными темпами развивать территории.
Перегрева на рынке новостроек я не наблюдаю. Наоборот, рынок сейчас достаточно активный и живой. Спрос со стороны покупателей хороший. Таким образом, ждать снижения цен не стоит – ни одной видимой причины для этого нет.
Спрос на недвижимость будет всегда. Петербург — город потребителей. Застройщикам нужно постоянно подстраиваться под желания и возможности своих клиентов.
Говоря о том, будет ли спрос, когда программа льготной ипотеки завершится, могу сказать, что покупать будут. Многие считают, что на строительном рынке профицит жилья. На мой взгляд, это не так. По-хорошему, новостройки в дефиците.
Выбирая квартиру с потенциальным покупателем, каждый раз сталкиваешься с тем, что предложений под конкретный запрос не так и много. Все время приходится переориентировать или презентовать абсолютно другие районы и проекты.
