Аренда домов по регионам России продолжает дешеветь

Содержать дом обходится недешево – это знают все домовладельцы.

18.11.2019 134

Плюс теперь приходится платить налог на землю, налог на имущество, а если дом находится в коттеджном поселке или садовом товариществе – то еще и ежегодный взнос, а то и ежемесячные эксплуатационные расходы. Не всем по карману обслуживать такой актив, и многие пытаются сдать его в аренду, чтобы покрыть эти расходы.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 83 регионам страны, чтобы выяснить, за сколько сдается средний отдельно стоящий частный дом в областях, краях и республиках нашей родины. В исследование были включены как дома для постоянного проживания в черте городов и сельской местности, так и дачи. Элитный сегмент в расчеты не принимался.

Выяснилось, что за последний год дома подорожали в 37 регионах из 83, подешевели в 46.

Больше других прирастили ставки долгосрочной аренды Курская область (+20,7%), республика Коми (+20,2%), Новгородская (+19,3%), Орловская (+19,3%), Амурская (+18%) области, Бурятия (+18%), Еврейская автономная область (+17,9%), Ставропольский край (+17,1%), Удмуртия (+17,1%) и Рязанская область (+16,9%).

«Уронили» ставки больше других регионов Ивановская область (–23,4%), Пермский край (–22,6%), Пензенская область (–20,8%), Омская область (–20,5%), Карачаево-Черкесия (–20,1%), Кабардино-Балкария (–19,6%), Камчатский край (–19,2%), Белгородская (–18,2%), Тамбовская (–17,6%) и Ярославская области (–16,7%).

В среднем по всем регионам дом стоит 29 тыс. рублей, за год ставки упали на 4,6%. Для сравнения: за прошлый год цены снизились меньше, на 2,2%.

«Дома – не очень популярный формат для долгосрочной аренды, в отличие от квартир, и предложение на этом рынке намного опережает спрос. Часть домов вообще сдается по ставкам ниже квартирных, так как большую часть года и особенно зимой не многие стремятся снимать именно дом, если он находится за городом, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Из-за большого разнообразия домов по типам, а также из-за сезонности этого рынка цены на этом рынке подвержены большим колебаниям в пределах каждого региона».

Арендные ставки на частные дома по регионам РФ

№	Регион	Ср. ар. ставка, руб./мес.	Прирост за год
1	Москва	110565	5,1%
2	Санкт-Петербург	90589	-2,3%
3	Московская область	85026	-2,9%
4	Сахалинская область	74322	-3,3%
5	Ленинградская область	72918	0,5%
6	Ямало-Ненецкий АО	57363	2,0%
7	Приморский край	54937	7,1%
8	Мурманская область	54255	11,2%
9	Якутия республика	48272	1,1%
10	Самарская область	48109	-9,4%
11	Татарстан республика	44744	-5,4%
12	Крым республика	44177	5,8%
13	Краснодарский край	42536	-13,5%
14	Калининградская область	42418	-7,8%
15	Свердловская область	42206	-10,7%
16	Калужская область	41365	-4,9%
17	Севастополь	40834	-5,7%
18	Кировская область	40166	2,1%
19	Карелия республика	39950	12,2%
20	Тверская область	39159	-14,7%
21	Псковская область	35223	8,2%
22	Владимирская область	35010	-12,5%
23	Красноярский край	34850	-8,6%
24	Ханты-Мансийский автономный округ	34777	16,1%
25	Новосибирская область	34767	-12,0%
26	Нижегородская область	34398	-15,8%
27	Тюменская область	33268	-10,9%
28	Тульская область	33044	-14,7%
29	Камчатский край	32044	-19,2%
30	Хабаровский край	31385	7,0%
31	Пермский край	30977	-22,6%
32	Чеченская республика	30729	6,9%
33	Чукотский АО	30659	10,5%
34	Вологодская область	30640	16,1%
35	Башкортостан республика	29561	-7,8%
36	Челябинская область	28149	-13,7%
37	Ярославская область	27422	-16,7%
38	Воронежская область	26178	3,2%
39	Ульяновская область	24806	9,3%
40	Томская область	23915	6,4%
41	Дагестан республика	21446	-5,8%
42	Иркутская область	21206	-15,7%
43	Омская область	21169	-20,5%
44	Липецкая область	21108	-7,8%
45	Волгоградская область	20896	-7,8%
46	Саратовская область	20819	-13,5%
47	Новгородская область	20717	19,3%
48	Курганская область	20551	14,2%
49	Ростовская область	20373	-6,0%
50	Смоленская область	19736	2,6%
51	Ставропольский край	19087	17,1%
52	Северная Осетия — Алания республика	19026	-2,1%
53	Рязанская область	18524	16,9%
54	Карачаево-Черкесская республика	18431	-20,1%
55	Чувашия республика	18352	8,3%
56	Адыгея республика	17716	-1,8%
57	Белгородская область	17633	-18,2%
58	Астраханская область	16687	-7,5%
59	Архангельская область	16322	9,0%
60	Курская область	16277	20,7%
61	Амурская область	15979	18,0%
62	Ивановская область	15966	-23,4%
63	Орловская область	15911	19,3%
64	Брянская область	15860	16,3%
65	Кабардино-Балкарская республика	15811	-19,6%
66	Еврейская АО	15654	17,9%
67	Костромская область	15450	11,4%
68	Тамбовская область	14925	-17,6%
69	Коми республика	13473	20,2%
70	Пензенская область	13024	-20,8%
71	Удмуртская республика	12931	17,1%
72	Алтайский край	12600	-10,8%
73	Марий Эл республика	12250	-16,5%
74	Мордовия республика	10545	-8,9%
75	Алтай республика	10471	9,6%
76	Тыва республика	10250	16,7%
77	Ингушетия республика	9870	-14,7%
78	Оренбургская область	9848	-4,8%
79	Бурятия республика	9821	18,0%
80	Кемеровская область	9694	0,5%
81	Калмыкия республика	9328	-9,9%
82	Хакасия республика	8032	-15,6%
83	Забайкальский край	6183	-3,1%
	Среднее	28984	-4,6%