Что может купить в Москве житель региона вместо своей квартиры на родине?

Сколько метров можно купить в столице, продав квартиру на периферии?

24.02.2021 109

Вопрос сложный, так как цены на недвижимость в регионах страны разнятся чуть ли не на порядок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взяли средние цены из собственной аналитики и подсчитали возможности жителей 69 городов.

По данным «МИР КВАРТИР», средняя цена квадратного метра квартир на вторичном рынке Москвы в феврале 2021 года составляет 257017 рублей. Если поделить на этот показатель среднюю цену квартиры в каждом городе, получится количество столичных «квадратов», доступных для покупки регионалу.

Расчеты показали, что лучше всего обстоят дела у петербуржцев, которые, продав среднюю квартиру в Северной Пальмире, ценой в 9,2 млн рублей, смогут приобрести в Москве вполне полноценную «однушку» площадью 35,8 «квадратов». Например, квартиру в Коптево, с кухней 9 метров, балконом и видом на парк.

Сочинцы должны будут несколько поумерить аппетиты и купить жилье на 2 с лишним квадратных метра меньше – 33,1 кв. м. Владивостокцы и севастопольцы могут рассчитывать только на студию 25-27 кв. м. Например, найденную в базе Mirkvartir.ru студию в Люблино, недалеко от метро Братиславская, с отделкой, лоджией и кухней 6,5 кв. м.

Казанцы, продав свою квартиру в столице Татарстана, смогут приобрести крошечное жилище в 21,5 кв. м, но это все равно на полтора метра больше, чем могут купить жители Хабаровска, Московской области и Сургута.

Средний же показатель по стране – 15,6 кв. м. Примерно на столько могут рассчитывать туляки, читинцы, красноярцы и белгородцы. Им доступна комната в квартире – например, в пятиэтажке у метро Дмитровская, недалеко от центра города.

Ну а меньше всего могут купить жители Магнитогорска – всего 7,1 «квадрат». Ненамного лучше дела у обитателей Нижнего Тагила, Кургана, Волжского, Оренбурга, Челябинска, Брянска, Кирова и Смоленска: все они смогут позволить себе менее 10 метров.

«Понятно, что большинство людей покупает не крохотную студию в 15-20 метров и не комнату в коммуналке, а полноценную квартиру с помощью ипотечного кредита. Но наш анализ скорее сравнительный, мы хотели сопоставить возможности россиян из разных регионов, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Мы делали такие же расчеты и ранее, и оказывается, теперь средний житель региона, продав среднюю квартиру, сможет купить в Москве жилье на метр просторнее, чем 2 года назад, и на два метра больше, чем 3 года назад. Это говорит о том, что столичные цены хоть и сильно выросли, но в других городах рост цен еще более ощутимый».

Количество квадратных метров в Москве, доступное жителю региона

№	Город	Цена квартиры, руб.	Кол-во кв. м
1	Санкт-Петербург	9189220	35,8
2	Сочи	8514033	33,1
3	Владивосток	6894036	26,8
4	Севастополь	6317369	24,6
5	Казань	5527254	21,5
6	Хабаровск	5210845	20,3
7	Московская область	5194542	20,2
8	Сургут	5155742	20,1
9	Якутск	5034139	19,6
10	Симферополь	4893690	19,0
11	Екатеринбург	4704214	18,3
12	Иркутск	4570699	17,8
13	Тюмень	4555402	17,7
14	Калининград	4482087	17,4
15	Нижний Новгород	4423687	17,2
16	Новосибирск	4277054	16,6
17	Уфа	4181596	16,3
18	Тула	4169702	16,2
19	Чита	4086994	15,9
20	Красноярск	3932623	15,3
21	Белгород	3850341	15,0
22	Краснодар	3771288	14,7
23	Томск	3667954	14,3
24	Ленинградская область	3611869	14,1
25	Самара	3598303	14,0
26	Владимир	3504207	13,6
27	Ростов-на-Дону	3456957	13,5
28	Пермь	3410523	13,3
29	Архангельск	3393255	13,2
30	Воронеж	3366546	13,1
31	Калуга	3362101	13,1
32	Мурманск	3319320	12,9
33	Ярославль	3315022	12,9
34	Ставрополь	3306233	12,9
35	Тверь	3305135	12,9
36	Грозный	3289443	12,8
37	Улан-Удэ	3180365	12,4
38	Омск	3174028	12,3
39	Набережные Челны	3146399	12,2
40	Махачкала	3127162	12,2
41	Барнаул	3086056	12,0
42	Курск	3055570	11,9
43	Владикавказ	3027357	11,8
44	Орел	2953717	11,5
45	Волгоград	2867830	11,2
46	Рязань	2830177	11,0
47	Кемерово	2813655	10,9
48	Пенза	2794189	10,9
49	Чебоксары	2767901	10,8
50	Ижевск	2758886	10,7
51	Череповец	2718135	10,6
52	Вологда	2701420	10,5
53	Липецк	2686999	10,5
54	Саратов	2672366	10,4
55	Астрахань	2664951	10,4
56	Новокузнецк	2654085	10,3
57	Саранск	2639591	10,3
58	Иваново	2616936	10,2
59	Ульяновск	2602272	10,1
60	Тольятти	2598062	10,1
61	Смоленск	2492456	9,7
62	Киров	2461172	9,6
63	Брянск	2459425	9,6
64	Челябинск	2428058	9,4
65	Оренбург	2349701	9,1
66	Волжский	2334753	9,1
67	Курган	1998597	7,8
68	Нижний Тагил	1859392	7,2
69	Магнитогорск	1828365	7,1
	Среднее	4003682	15,6