Дефицит на рынке новостроек Петербурга является искусственным – эксперт
Объем жилого строительства в Санкт-Петербурге за год – с марта 2020 года по март 2021 года – сократился на 17,15%, с 12,9 млн кв. м. до 10,7 млн кв. м.
Руководитель отдела продаж агентства недвижимости WONDERWALL Антонина Букина рассказала о том, с чем связан нынешний дефицит качественного предложения на рынке новостроек города.
Антонина Букина, руководитель отдела продаж агентства недвижимости WONDERWALL:
– По нашему мнению, нынешнее снижение числа новых проектов является искусственным дефицитом, который необходим для поддержания высоких цен на рынке новостроек. Кроме того, этот дефицит связан с тем, что застройщики выводят те проекты, которые были не очень востребованы у клиентов.
Например, сейчас это ряд проектов, которые имеют достаточно спорную локацию, серьезную нехватку инфраструктуры, но при этом цена за «квадрат» на них достаточно высокая. Таким образом, появление не очень удачных проектов именно сейчас и по высоким ценам является успехом для строительных компаний. Этот тренд спровоцирован именно дефицитом предложения.
В 2021 году мы очень ждем новых стартов, особенно в сегменте комфорт-класса, где ощущается серьезный недостаток предложения. Новые и качественные комплексы нужны для того, чтобы было что предлагать клиентам. Но эти самые старты будут тогда, когда у застройщиков закончится пул наиболее неликвидных проектов.
Сейчас покупательская способность в городе на пределе. Люди набрали объектов, причем не всегда интересных и ликвидных. По нашему мнению, следующим толчком к продажам станет вывод интересных проектов.
