Доля сделок по семейной ипотеке вырастет до 25%

По итогам июля доля сделок с использованием семейной ипотеки выросла вдвое и достигла 8%.

После существенного изменения условий по ипотеке с государственной поддержкой, а именно – сокращения суммы кредита с уровня 12 млн до 3 млн рублей, доля сделок, заключённых по субсидированной ставке, сократилась в июле на 30% и составила 18%. При этом уже наблюдается рост доли жилищных кредитов, взятых по условиям семейной ипотеки – с 4% по итогам июня до 8% по итогам июля. Рост доли семейной ипотеки ожидается не только за счёт первичного кредитования, но и за счёт рефинансирования – например, если у семьи с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, была ипотека, то с 1 июля 2021 года её можно рефинансировать на более выгодных условиях.

«В дальнейшем доля семейной ипотеки будет только увеличиваться и может достичь показателя около 25% для Москвы, Новой Москвы и Подмосковья, ¬– прогнозирует Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. – На данный момент это единственный инструмент для жителей столицы, позволяющий воспользоваться довольно значительной суммой по ставке, субсидированной государством. В Подмосковье ситуация несколько иная, там граждане активно используют и обычную льготную ипотеку, поскольку максимальный размер кредита по ней равен 3 млн рублей, а это практически средний размер займа в регионе».

В Москве доля ипотечных сделок во втором квартале достигла 63%, а доля кредитов по госпрограмме в общем объёме ипотечных займов составила 67,5%. По программе семейной ипотеки взяли кредит только 4,9% покупателей.