Эксперт назвал 6 лайфхаков для повышения стоимости квартиры

При этом минимальная площадь квартир с таким ценником варьируется от 12 до 72 квадратных метров. Руководитель агентства недвижимости «Ваша квартира» Дмитрий Шафоростов назвал основные приемы, которые помогут продавцу поднять стоимость и привлекательность своего объекта.

Дмитрий Шафоростов, руководитель агентства недвижимости «Ваша квартира»:

– Если говорить о лайфхаках, которые могут повысить привлекательность и стоимость объекта, то здесь стоить выделить несколько основных моментов.

Во-первых, это фотосъемка. На этом процессе часто продавцы «экономят». Упаковка – это важно, а часть этой упаковки – красивые фото. Даже, если вы продаёте хрущевку в очень плохом состоянии, не стесняйтесь. Возьмите хороший фотоаппарат и сфотографируйте «качественно»: включите везде свет, уберите мусор из кадра, опустите крышку унитаза. Кстати, про последнее забывают.

Во-вторых, необходимо сделать уборку. Если продаете дорогой объект – наймите клининг. Чтобы квартира была чистой. Нет такой возможности – уберите квартиру сами.

В-третьих, стоит отрисовать планировку. Это необходимо, чтобы человек понимал, где что расположено.

Также стоит придумать «живое» описание – то, есть выделите сильные стороны квартиры, например расположение.

Пятое. Снимите видео, хотя бы общие ракурсы – это всегда большой плюс. Люди любят глазами всё «расставить» из мебели. То есть мозг сам проецирует, что нужно. Кроме того, вам меньше работы. Если человек после вашего фантастического ролика придёт к вам, значит он реальный клиент.

Шестое. Разместите ваше объявление на нескольких площадках по продаже недвижимости, с шагом цены. Чтобы вы понимали, откуда звонят и какая цена популярная.

Если говорить о том, насколько реально поднять цену, то здесь многое зависит от сезона и самого объекта. Примерно на 3-5%. Это справедливо для комфорт-класса. Эконом – до 2%. Бизнес-класс до – 5-10%. Элитная недвижимость – до 30%.